政院昨決定修正《農發條例》18條之1，增訂農舍「承受人」須有實質農業耕作能力

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這就是立委陳歐珀所說的侵權議題.

雖然農民資格相關事項, 母法農發條例已經有所規範,
但針對承受人部份卻有些模糊, 而可能引發違憲爭議,
於是, 農委會企圖在母法重新取得完整的授權.

猜測, 到時候, 有兩個法令同時交付立法院審查.

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daviskuan 發表於 2015-9-3 09:35
個人認為，法案要過是遲早的事情，儘管地主們反對到底，但還沒看到以死相逼的，顯然，這還不到以死相逼的勁 ...

個人認為，法案要過是遲早的事情，儘管地主們反對到底，但還沒看到以死相逼的，顯然，這還不到以死相逼的勁頭上。

地主的種類很多, 你所謂的地主是誰呀? 例如,
1. 繼承或被贈與的祖產
2. 台北2Home投資客
3. 囤積(老農地或新農舍)的仲介代書
4. 農會

以上, 都擁有農地所有權, 似乎都是地主;
然而就如你所說的, 第1類的人(俗稱老農)應該是不會講話的,
因為他們沒有不利影響.

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daviskuan 發表於 2015-9-3 09:35
個人認為，法案要過是遲早的事情，儘管地主們反對到底，但還沒看到以死相逼的，顯然，這還不到以死相逼的勁 ...

土地買賣的周轉率不高，甚至超長，真心農作者不會有接最後那一棒的問題，所以，其實也沒啥好擔心的。


宜蘭縣府的統計資料, 似乎如此:
仲介代書和2Home投資客的農舍周轉率是超級快速,
好像平均不到三年吧?
也就是, 法定期限過了, 立刻轉手!

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yaya_enoch 發表於 2015-9-3 13:20
何謂“須有實質耕作能力”？不了解。
是要作體能測驗？
還是農業知識考試？

何謂“須有實質耕作能力”？不了解。

這是阿俊和山林他們專享的福利,
子曰: 不可說也!
反正, 到時候過不了關, 就讓阿俊或山林代辦.

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樂活族 發表於 2015-9-3 12:06
反方站很久了...一點便宜都沒討到
乾脆加入正方...要就乾脆點
定個 農地只能農民買賣  

樂活;

告訴你一個好消息, 宜蘭縣升級了!
中華民國政府統治台灣,
宜蘭縣政府統治中華民國, 綠色執政!
因為絕大部分官員都必須聽從宜蘭縣長的號令,
否則, 隨時抄家!

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山林雅境 發表於 2015-9-3 18:00
可以哦！我現在有不少苦茶園，有需要的付我租借我來代管，到時就有身份了
先等立院那關過了再說。  ...

山林大大, 開竅得很快!
就是幫農, 或佃農,
農業大戶開出幫農或佃農的證明,
就可以讓任何達官貴人擁有承購農舍的資格!

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daviskuan 發表於 2015-9-8 22:35
個人認為，法案要過是遲早的事情，儘管地主們反對到底，但還沒看到以死相逼的，顯然，這還不到以死相逼的 ...

其實，個人認為法案若通過，對第1類老農還是有潛在影響的。
法案若過，承接者的範圍被限縮，儘管有很多方式可以迂迴，弄張假證明、身分。。等等手段，但終究不是那麼的方便坦然，一般的承接者甚或本身持有更好的社會結構條件，不見得願意變更成新的身分。
===>
完全是假命題! 前後矛盾的說詞!

投資客，代書，農會的承接客源變少，市場價格自然下降。
===>
這是鬼扯!

真正想要世代務農的人應該開心吧，因為農地價格慢慢下降，有想法的農作規模可以擴充，進而實現在樂活農作上。
===>
陳水扁的信徒, 有夢最美!
革命尚未成功, 同志仍須努力! 只要革命成功,
眼前看得到的土地, 不論農地或建地, 都是你們的, 且免費.

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daviskuan 發表於 2015-9-14 17:03
存在就是合理，合乎市場演變的道理。

導致今天的現實，是不是鬼扯，大家心裡各自一把尺，將來市場自會給 ...

呵呵, 也行!
一窩窩悔不當初的2Home投資客與仲介代書正急著要把手中的燙手山芋給扔掉,
你們這些文革小衛兵, 快快去接吧!
就看能夠從你們的爸媽口袋掏出多少銀子來?
我將很好奇, 你們接到的是房子或土地?

至於, 想等到解放軍踢著正步過來麼?
慢慢夢吧! 到時候, 台灣的農地將和香港的建地一樣貴!

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daviskuan 發表於 2015-9-15 10:11
不是什麼小衛兵，也沒有錢的爸媽可以靠，阿扁有夢最美? 我胚! 官員心口不一的嘴臉，我操!

對了，說不 ...

喔! 瞧了一下,
在這兒, 你是2012年出生,
既然還是新手上路, 也就不必和你扯得太多, 對吧?

農地價格和建地價格成正比例關係, 此乃國家法律所明文規定.
若讓農地價格崩盤, 台灣的房地產必然也會崩盤,
因為所有資金將擠進農地市場去撿便宜.
===>
台灣政府不會讓農地崩盤, 關鍵在
哪時候搶救? 如何搶救? 如何處置農地炒作者?
你們這些幻想家, 就繼續有夢最美, 哈.
若覺得不順手, 似乎可以前往請教阿扁, 猜測他現在應是無聊得很.

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樂活族 發表於 2015-9-15 11:48
...你們這些幻想家, 就繼續有夢最美, 哈....

其實我在2HOME 不長不短 (前有前輩後有後備)

每個人窮其心力追求自己的夢想  夢想真的很偉大
您不是也很堅持走一條和別人認為難走的路嗎?  (打憲法官司)
加油! 加油! 大家都為夢想加油  (過程很美的)

呵呵,
憲法官司只是小號的.
至於, 仲介代書麼? 實在不值得去說.

我腦中所盤算的是,
當仲介代書把台灣的農地打到趴在地上的時候, 是怎樣的景象?
1. 百業蕭條
2. 房地產大崩盤
3. 所有財團在稻田中打滾, 接收農地.
<===
農地持有人(真正的農民), 除了把土地送給財團, 就是死路一條!