三芝申請超過45平方米的資材室

mon02118

板上有人成功申請超過45平方米資材室的經驗嗎？

建照的申請有特別要注意的地方嗎？

MEADOW

我有見過網路賣的農地，屏東賣780坪的菇類裁培兼加工，整個蓋滿滿的鐵皮工廠，還宣稱合法，另外也見過youtube介紹溫室有機蔬菜大棚也是蓋滿滿的，法令上只說依生產面積審地，沒說上限60%，還是現在行政命令審查上有新政策?

MEADOW

我現在的新疑問是農舍土地，除主建物外，不能有水泥，車道等，但如果我農舍主建物外，花太錢蓋幾作玻璃網室，內鋪水泥鋪面，或磚面，裹面種植物，水池，做魚菜共生，各類園藝植物，如國外植物園，以及水牆降溫，加部分太陽能板，那不就是超級豪華農舍？事實上現在許多農莊也都以玻璃溫室當餐廳不是嗎？

如果農地真的如此重要，要限制水泥化，允許溫室在農地上灌漿，鋪水泥，不是讓農地永遠失去生命力了?

山林雅境

MEADOW 發表於 2015-10-12 23:26
我現在的新疑問是農舍土地，除主建物外，不能有水泥，車道等，但如果我農舍主建物外，花太錢蓋幾作玻璃網室 ...

最近縣府配合農委會，所有案件多了審查委員會。每週審查案件有限制，審查不過需要修改的，排到後面再次審查，還是有數量限制：。
經營計劃書，可能是個重大變數。過去鄉鎮公所的權限，現在縣府及審查委員會的著力變大了。所有的加成起來，就有待大家來報告送件的心得了！
抽查聽說也是重點

kuocc24799

mon02118 發表於 2015-10-12 20:58
板上有人成功申請超過45平方米資材室的經驗嗎？

建照的申請有特別要注意的地方嗎？

我只針對您的提問回答, 以免有人依例辦理卻踢到鐵板.
我確實成功成功申請超過45平方米資材室,同一塊地,分兩次
申請,各是44平方米,總計88平方米.已經超過1年,也沒有申請建照.
昨天內人申請加入農保,農會通知區公所農建課會勘,承辦人看了也
沒有意見,還問我們蓋這麼大的資材是要多少錢,他也想蓋一間哩.

mon02118

kuocc24799 發表於 2015-10-13 09:59
我只針對您的提問回答, 以免有人依例辦理卻踢到鐵板.
我確實成功成功申請超過45平方米資材室,同一塊地,分 ...

感謝你的回答

想請問你分別申請的時間是差多久呢？

是新北市的農地嗎？

kuocc24799

mon02118 發表於 2015-10-13 11:53
感謝你的回答

想請問你分別申請的時間是差多久呢？

差不到一個月, 我的地在台南山上區.

mon02118

kuocc24799 發表於 2015-10-13 12:08
差不到一個月, 我的地在台南山上區.

這個方法是不錯, 但如果申請第二間時被拒絕風險就太大了

謝謝你的建議！

kuocc24799

mon02118 發表於 2015-10-13 21:57
這個方法是不錯, 但如果申請第二間時被拒絕風險就太大了

謝謝你的建議！

事實上我原本第二間是想申請曬場,但審查時,
承辦人說曬場不能加蓋屋頂,就建議我改成申請
資材室,我當然樂於從命,可以說完全看承辦人的
心態啦.

tck7737

mon02118 發表於 2015-10-11 11:56
依照申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法 第十一條第九項

資材室的名稱包過很廣.........如依照申請農業用地作農業設施容許使用申請的資材室超過45米平方，就要經過建築師規畫特殊用途，經農業單位審察認可方可取的建築執照，再經營造廠呈報施工.完工.取得使用執造，承認為合法農業設施的資材室....

而一般依照申請農業用地作農業設施容許使用申請的資材室不超過45米平方，則經農業單位審察認可，地主就可依圖自行施工而報完工。經原審察認可農業單位認可就由政府部門核發證明文件..承認為合法農業設施的資材室....

我覺得資材室(他只能置放農業資材.規定不能住人)所以45米平方夠用了，勞師動眾到建築師.營造廠...可能還有水保技師..環評.............等等的費用就直接蓋農舍的用途又可住人..設戶籍等等.....

各人使用目的不同.....就會產生邁向目標的不一致..........僅供參考...

新北市45米平方資材室申請及過程等....不會很麻煩.....多跑市府農業局....他要 ?，就給 ?......照程序來就OK了...