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新舊「農業用地興建農舍辦法」第二條第五款比較 [複製鏈接]

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發表於 2015-11-12 08:44:49 |只看該作者.....

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ewsn1540 發表於 2015-11-12 08:21
厲害的人心胸就是寬廣。

不過大大不覺得不公平嗎!

有人要種稻

新竹高鐵旁 1坪8萬
桃園龍潭 1坪1-2萬
花蓮玉里市區旁 1坪6千
花蓮富里偏鄉 1坪1千 (還有更低的)

您如果是年輕的稻農又不想租地耕作您會選哪裏種稻呢?

大家都選離台北近一點所以當然要付出代價

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ewsn1540

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發表於 2015-11-12 08:55:02 |只看該作者.....

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ewsn1540 發表於 2015-11-12 08:21
厲害的人心胸就是寬廣。

不過大大不覺得不公平嗎!

..不公平嗎! ...

為何農委會等大官可以做的事其他老百姓不能做
為何只有官商勾結變更農地目有辦法的人做其他老百姓不能做

還好很公平的是只要您種菜種稻大家都可以做(賺不賺錢政府沒再管的)

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ewsn1540

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發表於 2015-11-12 09:16:31 |只看該作者.....

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本帖最後由 ewsn1540 於 2015-11-12 09:23 編輯

樂活族發表於 2015-11-12 08:55
..不公平嗎! ...

為何農委會等大官可以做的事其他老百姓不能做

政府有管制農產品價格的，
價格大幅上升，就增加進口壓低價格，
通常此時產量少，賺不多，可能還賠，
增加進口壓低價格後那就更差了。

生產過剩，也就意思意思收購，還是沒什麼賺。

不管農地有沒有限制或價格如何，用這種收入去買農地，
公平?

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發表於 2015-11-12 09:30:26 |只看該作者.....

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ewsn1540 發表於 2015-11-12 09:16
政府有管制農產品價格的，
價格大幅上升，就增加進口壓低價格，
通常此時產量少，賺不多，可能還賠，

台東釋迦農年收入上百萬的1堆還有年收800萬的
玉里很多租地來耕的也有年收入百萬以上的

我只是要說農地價不是用農產品價值去算的
我最近賣了塊地買方說他要種樹領造林補助
這樣比放定存划算 ... 所以農地最地價格不會低於這樣 .. 您了解嗎

若種稻 1坪500 才划算但定存族覺得1000就划算
您覺得多少才合理呢? 政府該定出合理價格嗎?

還有任何1位農青買了農地還是會有農舍的問題
所以公平就是 "趕快訂出怎樣可以蓋的法令啦" 不要看人臉色的法令
否則還是有錢有勢的人可以蓋農舍
目前狀況是最糟的情況 "大家不許動"

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發表於 2015-11-12 09:42:58 |只看該作者.....

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樂活族發表於 2015-11-12 09:30
台東釋迦農年收入上百萬的1堆還有年收800萬的
玉里很多租地來耕的也有年收入百萬以上的

地的問題是這樣，

可政府壓低農產價格是事實，
有被壓低價格的這些農民就很虧了。

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發表於 2015-11-12 09:48:39 |只看該作者.....

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ewsn1540 發表於 2015-11-12 09:16
政府有管制農產品價格的，
價格大幅上升，就增加進口壓低價格，
通常此時產量少，賺不多，可能還賠， ...

還有平常就是農地類的仲介

當交易凍結他們會先 "陣亡" 的
農夫還沒死有人先死了

大有為的政府想的法令不能亂搞的(完全沒配套)

現在就是這樣全省相關承辦沒人知道該怎麼做 (不敢蓋章最好大家不要送件)
法律就是依法 ... 結果是不是亂了套呢?

農委會應該勇敢地承認 "我錯了" 下回定新法我會用心點

想的完善點再公布實施除非政府的用意就是讓交易量凍結 (這樣就要給100分了)

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發表於 2015-11-12 09:56:30 |只看該作者.....

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ewsn1540 發表於 2015-11-12 09:42
地的問題是這樣，

可政府壓低農產價格是事實，

這問題就像

台北人(大部分都會區人口)要穩定的農產物價所以要農產品售價平穩
讓農夫不能賺太多...再補貼一寫好處給農民叫他們不要亂叫乖乖當農夫就好

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ewsn1540

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發表於 2015-11-12 10:08:27 |只看該作者.....

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樂活族發表於 2015-11-12 09:56
這問題就像

台北人(大部分都會區人口)要穩定的農產物價所以要農產品售價平穩

如果地太便宜，他們就賺翻了，領高薪，買便宜農產，還可以買便宜農地。
農地價高點，對賣地的農民補償了一些，

但對想要在家鄉買地耕種者，農產價格低，收入低，農地價格高，這就是兩頭虧了。
還好既有農地價格上漲，沒有三頭虧，不過沒賣地那也不是賺。

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發表於 2015-11-12 11:15:35 |只看該作者.....

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nhkvnhkv 發表於 2015-11-11 16:22
除了「影響農業生產環境及農村發展」，在興建農舍經營計畫書中要寫的很多

以下是我個人的見解，請參考 !
政府在推"小地主大佃農"的政策，希望台灣農業轉型，提高生產力，以因應未來的"糧食危機"(他們是這麼說的)
畢竟"小地主"大部分已經高齡，務農生產力下降，
"大佃農"(財團)就是要企業化經營，就像屏東就有一座數十公頃的國營企業的土地，
低價租給知名的大財團經營有機農場一樣，出錢的人不是農民，雇用的是學農的年輕人，
園區大到進去還要坐鐵牛車，裡面也有自助餐廳....
"小地主"要蓋農舍時，看看現在新法規要求的經營計畫書格式，
一些自產自賣每天賺個千百塊的賣菜錢過日子的老農，他怎麼寫得出來，
即使寫了，搞不好被認定沒有"經營規模"也蓋不了農舍，
"小地主大佃農"的政策就是要地主把土地"長期出租"，交給想經營農場的人經營，
政府依法還可以幫忙找地給"大佃農"，(財團治國)
企業家的想法是利用低成本、高效率的方式，提高生產力，賺更多的錢，
所以務農一定要改變目前的經營模式，政府也正好訂定政策配合，
可是一般小農的想法只是農作賣點錢能過過日子就好了，相對簡單許多，
小農聲音小，沒被聽見，甚至不理會，政策依然上路。

最後只好期待....立院大人們的"備查"改"審查"看看是否能翻案了

可是........何時"審查"ㄋ ????，立院議事行程看不到啊 !!!!

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