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樓主: nhkvnhkv

內政部長陳威仁表示，以後不會再有「地目變更」，而是採「申請使用許可」制度 [複製鏈接]

alexadm

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發表於 2016-1-1 09:32:08 |只看該作者.....

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本帖最後由 alexadm 於 2016-1-1 10:12 編輯

樂活族發表於 2016-1-1 08:26
真的是這樣嗎？我們買了ㄧ堆山坡地
目前縣長說 : 123木頭人，大家通通不許動

通通不許是指辦甚麼事務?目前不給辦?國土規劃時程要拉到民國111年,
內政部表示，2年內先訂全國的國土計劃，四年內再訂出各縣市的國土計劃，第5年到第7年劃設國土功能分區圖，在這段期間，全國仍按照現行「區域計畫」規範。以申請設置工業區為例，屬於可發展的「城鄉發展地區」類，第一類（城1）是現有的都市計畫，都市以外但有開發許可的土地（城2），可以直接申請使用許可。

請注意6年的時間內都是在規劃階段
之前通通不許動
哪個縣長這麼有種 !!!不怕被告瀆職!!!不怕引起民怨,是下次不想選了是嗎

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Ericg89127

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42^#

發表於 2016-1-1 11:05:26 |只看該作者.....

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從幾個構面來看此議題
1. 驅動事由 : 海平面上升此可能仍是假議題，就算如雲林嘉義濱海地層下陷區，泡水已是真，遷移仍困難，劃規劃，還是動不了
2. 500M高度 : 這個也是幌子山勢陡峭是為林，未必高，故出手仍須想清楚
3. 人 X 財是動量，主角仍是雙北不會一下子跑太遠
4. 讓山坡地變鑽石，裡面要有人，也要有人買單，可參考楊梅的山頭上社區，近雙北，沿高速公路交流道旁，視野好
5. 地要夠近，地要夠平初步觀察高球場集中區林口蘆竹區楊梅關西區或許會先啟動

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brown發哥

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ming0623

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發表於 2016-1-1 23:03:39 |只看該作者.....

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yuank 發表於 2015-12-31 16:49
有須要才會變更,不是一定都會變為不能建築。

原來如此，感謝解答!!

<strong>活動區域：南投台中台東

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風花

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發表於 2016-1-4 11:44:33 |只看該作者.....

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大家應該研究一下發展許可制（Development Permission）之精神。
長期以來僵化的土地使用規劃與管制，是按照主政者的意志或想像決定的。
因此，開發權力集中在少數人手中，我們只是循規則使用土地。
若能注入活化土地使用規劃與管制制度之因素，
把土地發展權還給民眾，政府監督土地開發利益合理分配，
從土地使用管制日趨嚴格之趨勢來看。
不遵守土地使用規則的行為將遭受懲罰或不利益，
但並不是完全無解，
發展許可制的精神在於「回饋系統」，
對於個案之行政處分是否合法適當也應該有訴訟救濟制度，
所以Urban Lawyer必須嫻熟法規與訴訟，不僅要熟悉一般訴訟程序，也要通達土地法規。

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阿俊

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不想被點名了

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發表於 2016-1-4 12:52:39 |只看該作者.....

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yuank 發表於 2015-12-31 23:17
屆期不連續阿,立院職權行使法第13條。
立院這屆結束後,尚未通過的草案就沒了。
行政機關要的話,就要重新提 ...

yuank
那再請問一下
上次農委會送\交的農發條例修正案(購買農舍須農民資格)..

下屆立委還是要審?
還是農委會要重送?

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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yuank

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發表於 2016-1-4 13:32:30 |只看該作者.....

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阿俊發表於 2016-1-4 12:52
yuank
那再請問一下
上次農委會送\交的農發條例修正案(購買農舍須農民資格)..

之前送的修正案全都沒了。

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Ryan
阿俊

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阿俊

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不想被點名了

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發表於 2016-1-4 13:37:37 |只看該作者.....

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yuank 發表於 2016-1-4 13:32
之前送的修正案全都沒了。

那麼表示
農委會送的買農舍須有農民資格這個修正案要等新內閣或是農委會重新提出了哦

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yuank

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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森林小屋

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發表於 2016-1-5 10:59:34 |只看該作者.....

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本帖最後由森林小屋於 2016-1-5 11:09 編輯

未來會劃為國土保育區的區域應是地質調查環境敏感區域,看來需先行確定自己園區所在位置是否為環境敏感區域確保未來建物不會被徵收較為實在

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Ericg89127

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austin7798

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發表於 2016-1-6 18:18:45 |只看該作者.....

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本帖最後由 austin7798 於 2016-1-7 07:29 編輯

樂活族發表於 2016-1-1 08:26
真的是這樣嗎？我們買了ㄧ堆山坡地
目前縣長說 : 123木頭人，大家通通不許動

過去的建地、農地價格差距大。
跟人口增加建地需求大，且農業工業化下的低價農作物大量進口有關。

現在平地的建地、農地價格兩者都不看好。
跟政府將管制平地的土地使用有關。

未來的山坡地，不管建地、農地一樣好，兩者的差距應不大，甚至要用一棟房子去換一隻雞來吃。

跟台灣人口增速停滯，適農比適建的土地更少(10甲地裏面不到一甲梯田)，且農作物可能無法進口有關。

假設入夏後北極海冰受重創，格凌蘭失去了防護區，被溫帶氣漩直擊全面融化? 全球海平面就上升一公尺好了。
建地、農地價格何者漲幅會較大呢? 肯定是農地吧。
因為全球的農作物會全面禁止出口，這時誰握有台灣的農地生產資源?誰就是最大贏家!