自行建屋暨如何保障自己權益：刑事告訴運用、如何申請假扣押

tonychang

承重牆預留筋及箍筋綁紮。



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水電進場
地樑預留套管作業，需要預埋的套管種類還蠻多的。
有飲水管、熱水管、清潔用水管、污水管、雜水管、弱電管、電氣管、避雷針管等一大堆。
這時候水電圖畫得夠不夠仔細就可以看得出來。

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發生了至開工以來最嚴重的錯誤，套管預留位置錯誤。
施工圖上標明套管需在地樑中，但包商卻施作在地樑上方。
套管預留過高會影響到一樓地板內排水管的洩水坡度不足，另一方面屋外的套管接頭會全部外露。造成之後覆土無法完全覆說C還好發現的早，請包商全部修正。




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但新的問題又來了，因為地勢較低，照圖面位置施作套管位置會比排水溝低，無法排水。
跟建築師討論之後決定還是在地樑內，但位置提高並配置加強筋。
總算解決了。

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由於套管數量眾多，為避免灌漿灌不到下方而產生蜂巢現象或嚴重漿料分離。
請廠商安排四根套管之後要間隔至少30公分才再安置套管位置。



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檢查鋼筋綁紮的重點

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水泥保護層
檢查鋼筋施作時，發現有些模板定位墨線太過於接近鋼筋，以至於水泥保護層不足。要求保護層要做足。
在2home上好像比較少有人討論到保護層這一層面。
其實水泥保護層真的很重要，附上一些資料供大家參考。





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瑞鑫-寧鈞

tonychang 發表於 2016-1-11 13:35
關於水電設備配管費用多寡，跟你的要求及需求絕對有關係。所以真的很難用一坪多少錢來衡量貴或便宜。
畢竟 ...

版大的水電費用一萬算便宜的吧?

因為包含: 水電+衛浴設備+發電機系統+水塔+化糞池....

tonychang

瑞鑫-寧鈞 發表於 2016-1-20 09:04
版大的水電費用一萬算便宜的吧?

因為包含: 水電+衛浴設備+發電機系統+水塔+化糞池....

沒有包含衛浴設備喔！但有包含安裝。
衛浴設備各廠牌價格差異很大，而且每個人喜好各有不同。
比較建議自己先多看看在下決定。
我的衛浴設備是自己另外再選購的。因為有些設備需要事先知道規格及預埋，
所以我的衛浴設備在開工前就都挑好了，這一部分等到後面一點再來分享。
發電機系統只有配線，不含發電機。
同樣問題發電機有發電負載大小，機體費用也會不一樣。
也是最後再來選購。

感謝你！

tonychang

地樑模板組立
由於模板工人人數眾多，只花兩天的時間，就將兩棟的地樑模板組立完成。
由於模板組裝太快，我從臺北下去到達工地時已經裝好大半，來不及細細檢查地樑鋼筋綁紮。
只能相信包商的良心了。但我的臉色有一點臭。



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