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樓主: tonychang

[綜合討論] 自行建屋暨如何保障自己權益:刑事告訴運用、如何申請假扣押 [複製鏈接]

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發表於 2016-1-9 17:46:38 |顯示全部樓層
本帖最後由 tonychang 於 2016-1-9 18:26 編輯

向縣府申報開工作業時間約15天才拿到核准公文,之後就開始進行現場放樣作業並架設圍籬。由跑照小姐安排縣府及建築師跟營造技師一同現場會勘。當天下雨所以整個會勘動作很快就結束(會勘時建議地主盡可能要出席)。
由於道路跟地基高低差將近130公分,為了施工作業安全及方便重型車輛進入,採用回收級配料鋪出一條施工道路。
回收級配一立方米350元含運費
一台20T卡車約可載6立方米



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發表於 2016-1-9 18:22:19 |顯示全部樓層
jsun8899 發表於 2016-1-9 12:05
非常感恩  tonychang 大大分享興建農舍資訊及照片 ,

                 非常期待 ...

感謝你的關注,你如果想更進一步了解所有細節,我有開一個FB專頁。從購地經驗講起及更詳細的施工步驟可以提供給你參考。
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發表於 2016-1-10 08:47:13 |顯示全部樓層
本帖最後由 tonychang 於 2016-1-10 08:48 編輯

地基開挖,一樣是陰陰的天氣。但總算踏出了第一步。

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發表於 2016-1-10 09:47:54 |顯示全部樓層
accrod 發表於 2016-1-9 12:40
黑阿~~~水電一坪一萬 有點扯喔~~
一坪1000就很恐怖了~~是打錯了嗎?

一坪1000就很恐怖了~~是打錯了嗎?
我想如果真的有廠商報這個價那才是恐怖吧?
換算一下一般蓋農舍建80坪.水電只要8萬?
可能連工資都不夠!
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永和山林

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發表於 2016-1-11 09:36:26 |顯示全部樓層
accrod 發表於 2016-1-9 12:40
黑阿~~~水電一坪一萬 有點扯喔~~
一坪1000就很恐怖了~~是打錯了嗎?

兩個月前   找了兩間水電估價 水電報價都接近 一坪一萬

當時在帖上找之前的的坪數報價(5000) 也大不同

後來詢問過 業界水電親友說明一坪一萬滿合理  也只能接受囉

自己的解讀是:工資北部較高, 本水電設計案子較為複雜 還有農舍外接管



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發表於 2016-1-11 12:07:57 |顯示全部樓層
tonychang 發表於 2016-1-7 19:22
估價單這東西會因很多因素而有所不同,採用何種基礎施作、建物造型、路途遠近、平頂或斜屋頂------太多了 ...

我們也在花蓮,最近才報完價,板主所敘述加上一F二F保全,我們的水電近8萬。
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發表於 2016-1-11 12:10:59 |顯示全部樓層
湖居 發表於 2016-1-11 12:07
我們也在花蓮,最近才報完價,板主所敘述加上一F二F保全,我們的水電近8萬。

寫錯了! 是近8千。
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發表於 2016-1-11 13:35:38 |顯示全部樓層
關於水電設備配管費用多寡,跟你的要求及需求絕對有關係。所以真的很難用一坪多少錢來衡量貴或便宜。
畢竟每一個建案的水電設計都不會相同。
我將我要求的規範大致提供給各位先進參考:
我的建案共兩棟,規劃9間套房所以有9間五件式的衛浴設備,及3間二件式的衛浴設備。
建物四面牆有配置建築物景觀外牆照明出線口。
管路設計管道間,室內走吊管方式處理,排水管包覆消音材料。設計存水彎頭、開清潔孔及防臭排水孔蓋。
熱水管每層樓單獨給水並有回水設計。
電力供應設計兩套台電及發電機系統。
供水設計三套系統清潔給水及飲用給水及雨水回收。
水塔設計5噸兩組供清潔用,3噸一組供飲食用,加壓馬達3套。
空調配電採分離式主機供電,電視、網路、室內總機式電話系統、消防偵煙系統。
燈具開關採用兩線式控制系統。
兩棟共設計10組電錶,由圍牆電錶處至建物配電盤長度距離約55公尺。並各有單獨避雷針施做。
電線採用太平洋電纜,水管採用南亞塑膠管。
化糞池10人份共埋設四套,污水排放管路距離30公尺。
每間房間設有單獨分電盤保護供電安全。
建物內外四周保全監視系統配線。
水電設計圖有28張,工程預算估價有55頁。

以上大致是我水電工程設計規範及施做範圍,提供給有需要的朋友參考。





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發表於 2016-1-11 13:47:32 |顯示全部樓層
湖居 發表於 2016-1-11 12:07
我們也在花蓮,最近才報完價,板主所敘述加上一F二F保全,我們的水電近8萬。

依照我的經驗在花東蓋房子,真的不便宜。付出比較高的成本不說,但如果你不懂要求或需求不明也有可能只是花錢買氣受,得到一個不愉快的經驗。我目前是還沒有種情形發生拉!
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發表於 2016-1-11 15:32:37 |顯示全部樓層
cw9981 發表於 2016-1-11 09:36
兩個月前   找了兩間水電估價 水電報價都接近 一坪一萬

當時在帖上找之前的的坪數報價(5000) 也大不同 ...

300萬就可買偶這一間店面,透天一二樓!
(還可一樓租人家作生意,二樓當住家 )

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群山結伴,峽谷為伍,美景天成好嚮往~好嚮往!

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