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本帖最後由 tonychang 於 2019-11-12 14:08 編輯
包商可以要脅屋主的幾個伎倆:
包商為什麼有辦法可以要脅屋主,歸納幾個原因。
一是包商人多勢眾,吃定屋主人單世薄(如果你是外來客就更好欺侮)。
二是有些文件在包商手中,要不回來。
三是這個社會普遍存在的現象,誰敢誰就有贏面。
要脅屋主最終的目的不外乎就是要錢及安全下莊,以我的案子來說幾乎所有的招數我都碰到。
要如何儘速取回工地所有權,不外乎就是提告,走法律途徑。做工程的工人或承包商都怕被告,也唯有如此他們才會乖乖就範。
1.營造廠因為是養牌公司,一收到我的存證信函早早就明哲保身,所以該簽的轉讓工程文件,都簽了。所以這一關沒有讓包商得逞。之前有說明過細節這裡就不再贅述。
2.跑照所需的印章跟建照,按照一般市場操作都是放在包商那邊讓包商保管。我之前為了安全起見要求放在建築師事務所,跑照小姐需要使用時再向建築師索取。這一點很重要,希望大家要記得。
當發生糾紛時剛好是勘驗完還沒灌漿,所以跑照小姐來取件後並沒有送回建築事物所,並且揚言要送回給包商。
我一開始請建築師對跑照小姐好言相勸,希望他不要觸法。但她居然還是沒有歸還給我的意思,還跟包商站在同一陣線,我當然就是律師信照發,看他是否受得起侵占及背信罪名。這都是刑事案件七年以下有期徒刑。
最後跑照小姐還不是乖乖交還回來給我。
所以很多時候包商的共犯們都知道他們現階段從事的都是違法事情,但就是沒有守法觀念,一再心存僥倖。
所以這一關包商對我還是沒轍。
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