想找人團購二甲咖啡園

chmiao

smhu 發表於 2016-1-30 07:03
看發起團購的出發點是投資還是投機，選擇會有所不同吧...家母的友人租山種樹，前幾年還好像小偷似的不敢張 ...

這樣看看，如果招七個股東，每人準備500萬，土地購置後分割個人持有，購地餘款做為公積金或事業週轉金。

同步訂定合約，約定若干年內合併使用，開始時之費用由期初公積金或事業週轉金平均分擔，待有產出收益且穩定後，公積金或事業週轉金餘額退回原始股東。

產出收益之分配，於扣除費用後或可依375減租精神，代耕者分625，純地主分375。比例可調整。

這樣不知可不可行？

chmiao

Vincent814 發表於 2016-1-30 19:46
我們南橫這邊租地種咖啡，ㄧ甲高山平坦地年租1.5萬，9年ㄧ簽。

如果能找到有閒錢卻暫時無力管理土地的人合股，看在地是自己的(資金的主要投入部份)，卻有人照顧的好處(就算是請人維護也要花工資)，相對的短期收益就不是那麼重要，也許就有誘因。如果是這種情形，代耕的股東壓力就不會那麼大(這看如何協議訂合約)。

人的想法有百百種，族長的是一種，長期發展的是另一種，應該都各有可觀之處。

投資理財做股票，不也有人做短，有人做長？管它做短做長，只要到頭來能賺到錢的就是硬道理。