想找人團購二甲咖啡園

山林雅境

好柿年年果園 發表於 2016-1-29 22:19
股東愈少愈沒有意見

人多想法就愈多  很難擺平

據了解咖啡跟苦茶的收益差不多，當然懂得經營的可能就價值不菲。兩甲已經稍有經濟效益，（只是價格感覺壓力大）一間農舍一個水井兩筆地。不曉得版主想如何經營？＿在諸多人集資之下？以我猜想版主的想法可能跟樂活兄基本概念有差異，可能集資的對象也會有所不同，這就有賴版主把概括劃出輪廓。
該不會集資購買之後就分割吧？

山林雅境

樂活族 發表於 2016-1-30 17:05
...
如果農業能長治久安
就不用轉手

我覺得還是由版主來決定如何做，畢竟2000萬不是小數字，版主已經在查詢租金的多寡，我想版主是想以耕作為主題，來運作合購案
樂活的模式就由樂活發的版面去推，在樂活的計劃裡，對耕作者的條件，老實說很難永續
假如版主認為執行困難之後，樂活再來考慮這案子的募集，這樣說不曉得可否？

山林雅境

好柿年年果園 發表於 2016-1-30 17:38
在樂活的計劃裡，對耕作者的條件，老實說很難永續
很贊同山林雅境大的這句話

以我的直覺
假如土地臨台九線，價格肯定不便宜，純做咖啡種植，可能經營壓力很大，如果在其他條件多審查一下，如果能加上一些休閒農業再加上咖啡，也許這個價格就會具有吸引力
假如是純做咖啡種植，個人認為如果能找到這標價四成的土地，可能壓力不會這樣大。
總之  土地的條件要多加考慮  ，經營的模式也要多想，畢竟這是合資購地
苗栗也有二十甲四千多萬的案件（林業用地佔一半），因為工程龐大，目前也只能想想而已

山林雅境

樂活族 發表於 2016-1-30 18:01
...
不知何時農地會被收回去的感覺
...

既然版主也這樣說了
樂活兄就暫停一下看看版主打算怎麼做吧
任何嚐試都有風險與機會

山林雅境

除了合資，版主也可以衡量貸款購地的可行性，或是能否爭取到政府的補助貸款（難度有不少可以試試）
如果臨台九線貸款是有機會的。
經由貸款與租金的比較，再以經營的可能收入考量。
多方比較也許心裡會預先知道結果甜或酸

山林雅境

樂活族 發表於 2016-2-1 19:50
我們哪時讓夥伴虧過了
我們找的農夫是夥伴不是農工

這個說法跟之前看到的規範，好像差異很大！ 記得文章好像是在＿苦茶那邊，否則版主找你談過之後，怎麼會自己再另行召集
不好意思！大家太老實！講話就不夠圓潤了！拍謝！拍謝！
以投資立場或是經營導向，可能處理的優先利潤考量都不一樣，更何況股東制還是要考量所有人的權益。老實說版主的募集也是有不同的問題。就看大家在權益考量上的是否磨合

山林雅境

樂活族 發表於 2016-2-1 21:12
沒有苦茶地，咖啡地
我們已經有4甲閒置長草的地了
半年前才叫工(不是農夫)開墾共約5分

樂活兄可能你想要的農夫，跟農夫想要的農地，這其間存在有差異啦！
您要的是合伙人，可惜這些農地都太小太離散，可耕作的時間又不一定，可分配的保障又很難定案，唯一聽到的是＿合伙人，記得之前聽您說的農夫是利潤自己負責，跟股東無關，這其中就存在矛盾了。
我舉以前大湖一位村長種了幾甲的觀光橘園，他委託一對原民夫婦經營的條件是＿一個月兩萬多，提供住宿地方，可以在橘樹下養土雞，客人來摘橘子時，炒米粉給客人吃，賣土雞的利潤歸原民，其他橘園的工作都是這夫婦在負責。
這橘園後來是賣了，原因是原住民去世了，沒人經營。否則會繼續下去

山林雅境

這個版是版主在招呼，樂活我們就別在這裡當哈拉網了。2Home所有的合伙案如果都是樂活在處理，這樣也是很奇怪。多商品多比較也許就多了思考的清晰。
樂活如果要找農民我認為不難啦！這裡就留給版主
我認為可以找到一批要多少有多少的農夫，而且對股東肯定有利，哪時要賣土地都沒問題，而且農民的利用價值完全不會浪費，也不用分享賣地的利潤。
那就是＿＿＿養羊。肯定會有土地的現金流，股東開會可以吃羊大餐，羊又會生小羊，土地越多羊就越多，羊越多土地更多，也不用除草，也可以賣羊肉…。

山林雅境

smhu 發表於 2016-2-2 21:11
台灣的咖啡、可可、苦茶價格都是世界級的，沒辦法，就是愛呆玩咩...而這些原物料在世界上都是有價格可查， ...

若論苦茶台灣在600CC賣750的條件下，應該很難經營下去，大陸進口來的就是用地上撿的來製造成本競爭力。我們後面進來加入種植苦茶的，就要有成本價格品質的新想法作為準備。
至於樂活我看到他合資的最後一天，應該還是會繼續喊缺農夫啦！