想找人團購二甲咖啡園

Vincent814

好柿年年果園 發表於 2016-1-30 17:38
在樂活的計劃裡，對耕作者的條件，老實說很難永續
很贊同山林雅境大的這句話

我們南橫這邊租地種咖啡，ㄧ甲高山平坦地年租1.5萬，9年ㄧ簽。

chmiao

Vincent814 發表於 2016-1-30 19:46
我們南橫這邊租地種咖啡，ㄧ甲高山平坦地年租1.5萬，9年ㄧ簽。

如果能找到有閒錢卻暫時無力管理土地的人合股，看在地是自己的(資金的主要投入部份)，卻有人照顧的好處(就算是請人維護也要花工資)，相對的短期收益就不是那麼重要，也許就有誘因。如果是這種情形，代耕的股東壓力就不會那麼大(這看如何協議訂合約)。

人的想法有百百種，族長的是一種，長期發展的是另一種，應該都各有可觀之處。

投資理財做股票，不也有人做短，有人做長？管它做短做長，只要到頭來能賺到錢的就是硬道理。

wandervoge

樂活族 發表於 2016-1-30 11:14
租金 年租啦

種到一半被你賣掉就虧大了…

樂活族

wandervoge 發表於 2016-2-1 19:18
種到一半被你賣掉就虧大了…

我們哪時讓夥伴虧過了
我們找的農夫是夥伴不是農工

我們的農夫也是團隊ㄧ份子，真的賣掉土地當然會有補償方案

山林雅境

樂活族 發表於 2016-2-1 19:50
我們哪時讓夥伴虧過了
我們找的農夫是夥伴不是農工

這個說法跟之前看到的規範，好像差異很大！ 記得文章好像是在＿苦茶那邊，否則版主找你談過之後，怎麼會自己再另行召集
不好意思！大家太老實！講話就不夠圓潤了！拍謝！拍謝！
以投資立場或是經營導向，可能處理的優先利潤考量都不一樣，更何況股東制還是要考量所有人的權益。老實說版主的募集也是有不同的問題。就看大家在權益考量上的是否磨合

樂活族

山林雅境 發表於 2016-2-1 20:16
這個說法跟之前看到的規範，好像差異很大！ 記得文章好像是在＿苦茶那邊，否則版主找你談過之後，怎麼會 ...

沒有苦茶地，咖啡地
我們已經有4甲閒置長草的地了
半年前才叫工(不是農夫)開墾共約5分

所以我們團隊還是缺農夫夥伴，從第ㄧ天缺到現在

叫工簡易，給錢就好，農夫腦筋還沒轉過來怎麼當夥伴

自己耕自有的地或自己租的地這樣當然
就不可能成為夥伴

同夥就是有福同享有難同當

像現在寒害怎麼辦? 政府沒救我們自己會救
農作有蟲子怎麼辦?，夥伴會把蟲吃掉
欠收怎麼辦?
跟我們合作代表 已經是契作了
若我還要付每月工資，哪買地的股東都會投反對票的

農夫若碰到企業要跟您包了，除非條件不好
否則哪個農夫不要
我只是還沒碰到想跟我們好好討論條件的農夫罷了
(反正我們也是等有緣的農夫)
沒人只好族長自己亂亂搞(亂種)，反正我很會亂搞
2home好像沒人比我會

大部份都會擔心我把土地賣了
我也說明過了，土地賣了代表賺錢
怎麼補給農夫就好

wandervoge

樂活族 發表於 2016-2-1 21:12
沒有苦茶地，咖啡地
我們已經有4甲閒置長草的地了
半年前才叫工(不是農夫)開墾共約5分

你能把人家老婆睡了再說我給你龜公費嗎﹖

smhu

樂活族 發表於 2016-2-1 21:12
沒有苦茶地，咖啡地
我們已經有4甲閒置長草的地了
半年前才叫工(不是農夫)開墾共約5分

也來摻一咖，七嘴八舌一下；基本上我覺得樂活大是土地經紀人的角色而不是土地主人的角色。幾十年前美國有個專欄作家叫包可華，他曾經在父親節時談父親的角色時說『父親就是兒子夜歸時早早就鎖門睡覺去而女兒未歸則等到天亮都等下去的那個人。』一個農人跟農地是伙伴關係而不是經紀關係，所以真正的農夫是不會跟樂活大合作的，如果想要合作的話等我那天有去搞固廢處理時咱應該會合作得很愉快吧...

大地彩妝師

即然大家都這麼老實
都這麼喜歡亂搞
那我也要來亂提案
土地免費
器具免費
苗、肥料、農藥、維修免費
農夫伙伴就是出人力、經驗、時間
獲利五五分
如果當年獲利不足勞基法下限
集團補貼差額

至於投入的心血
就是轉成獲利入袋呀
老實說
能找到契合不分家的耕作股東
我想比能找到契合分利的投資客還難
所以我會選擇用最快的時間去獲許最大的利潤
這樣就能進一步完全買斷

錢就是用來支撐夢想理念的
所以在沒錢的時候
大家還是先想辦法搞錢比較實際∼


基本上
農夫+股東這很難分耶
立場不同的東西硬要擺在一起∼

山林雅境

樂活族 發表於 2016-2-1 21:12
沒有苦茶地，咖啡地
我們已經有4甲閒置長草的地了
半年前才叫工(不是農夫)開墾共約5分

樂活兄可能你想要的農夫，跟農夫想要的農地，這其間存在有差異啦！
您要的是合伙人，可惜這些農地都太小太離散，可耕作的時間又不一定，可分配的保障又很難定案，唯一聽到的是＿合伙人，記得之前聽您說的農夫是利潤自己負責，跟股東無關，這其中就存在矛盾了。
我舉以前大湖一位村長種了幾甲的觀光橘園，他委託一對原民夫婦經營的條件是＿一個月兩萬多，提供住宿地方，可以在橘樹下養土雞，客人來摘橘子時，炒米粉給客人吃，賣土雞的利潤歸原民，其他橘園的工作都是這夫婦在負責。
這橘園後來是賣了，原因是原住民去世了，沒人經營。否則會繼續下去