高雄12萬違建戶合法化-農舍可以比照辦理嗎?

sampisam

http://a.udn.com/focus/2016/02/24/18150/index.html

高雄市修法，違建轉高雄厝可獲使用執照，外縣市跟進。
頂樓及1樓車庫違建，改善為綠能設施，都有可能解套。

pvesco168

houch_wu 發表於 2019-10-13 17:24
頂樓可以搭建太陽能發電系統，不用申請建照、雜照，没容積率也可以合法搭建。最高可以建到4.5米。還有 ...

Yahoo奇摩房地產編輯部2019年11月07日【文／楊茲珺】
政府補貼太陽能電板 自用有餘還能賺錢
近年綠能正夯，政府大力推動風電場、太陽能發電，住台南市永康區的余先生，家住屋齡18年的透天屋，因為頂樓露台沒有遮陽、加上台南市府鼓勵居家施作太陽能電板，3年前搭建電板，現在每期賣電收入1萬元上下，余先生認為，可以賺錢當然是不錯，但是兼顧環保與遮陽，才是他裝設電板的初心。
https://www.pvesco168.com.tw/news-detail-2465947.html

sampisam

加上這則新聞，隱隱嗅出太陽能板的錢途會像太陽一樣發光發熱
種電 又重蕉

alexo

違建增加 違規增加 相對的違規農舍也會增加 人總習慣推諉卸責 而鮮少知錯認錯改錯
在青埔捷運站對面的高雄新市鎮內的一些農舍亂象 有興趣的人可以去走一趟
縣市地區的相關單位本來就沒有在管制 傾倒的廢棄物 超過申請限制的資材室 行道樹維護不佳等等...
更別說到區公所 找課員還要到其它課叫回 等候時間人多嘴雜的人員閒聊 團購 八卦 還能說什麼
樓主可以到農地所在區域 附近繞一繞 可以知道更多更誇張的都有人做
但要違規之前 就要有被取締舉發的準備 不違規 不違背良心 捫心自問不需防小人

shampoo

我個人比較偏激的看法, 大家就參考看看:
頂樓加蓋等違章建築和地下工廠,
以上兩者都是社會公害, 對於政治人物與財團並無利益可言.

農舍的關鍵點在於會破壞農地的整體性,
此乃財團炒作, 或政府徵收所非常忌諱.

shampoo

樂活族 發表於 2016-2-26 20:31
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農地成工廠聚落 蔡英文指示解決污染
2016/02/26 19:19 中央社  

民進黨立委蔡培慧說，農業團體主張汙水問題一定要徹底解決，破壞農田的工業生產方式不能再擴散，過程中要生態補償；張景森說，這三個主張獲得魏明谷和產業工會的支持。


民進黨立委蔡培慧, 為農村陣線!
似乎主張: 稻田中的地下工廠可以就地合法, 對吧?
或許有人認為, 立場怎會轉變如此快速?
違章農舍的就地合法是否也快啦?

回到高雄12萬違建戶,
假設6萬戶安裝綠能光電, 而就地合法,
其他6萬戶將仍然是違章建築,
高雄市政府願意全數加以拆除麼?
倘若不敢, 就地合法者豈不是花了冤枉錢?

若是我的話, 肯定會等到拆除大隊駕臨我家的時候,
再把綠能的工人找來.

樂活族

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農地成工廠聚落 蔡英文指示解決污染
2016/02/26 19:19 中央社  

（中央社記者呂欣憓彰化2016年2月26日電）民主進步黨總統當選人蔡英文今到彰化關心未合法登記工廠聚落情形。據轉述，蔡英文指示解決汙染問題，規劃頂番婆區為田園化的生產聚落，並照這模式處理其他形成聚落的生產區。

蔡英文的產業之旅第三站今天來到台中和彰化，早上參訪台中火力發電廠，了解能源議題；下午來到彰化鹿港的頂番婆地區，了解產業需地以及未合法登記工廠等議題，並和業者及產業工會代表閉門座談。

頂番婆是水龍頭、五金加工、表面處理、塑膠射出、模具製造的產業廊道，彰化縣長魏明谷說，農地廣蓋工廠，一直是彰化縣最棘手的問題，為了讓這些工廠合法，縣府劃定特定區域，把佔用特種農業區的工廠改變為一般農業區；但問題累積10多年，仍未能有效解決。

蔡英文政策辦公室執行長張景森會後轉述，蔡英文一直掛心這個問題，一方面生產者困擾重重，另一方面一般農業沒辦法發展或受到汙染。

張景森說，會中大家有個共識，這不是單純工廠就地合法化可以解決，要透過合理土地使用分區規畫，可以保護農業生產，大家互蒙其利。

張景森說，會中的結論是頂番婆這樣有歷史且形成工廠密集現象的地區，政府要好好規劃，成為田園化的生產聚落，汙染問題和公共設施要徹底解決，不要讓工廠汙染農地。

張景森說，除了汙染要處理，還要完整規畫人才、勞動力供給、訓練、教育研發、生態、生活、整體設施等。這概念獲得大家贊同，蔡英文要求智庫和地方政府，就頂番婆這個水五金的聚落，立刻展開規劃工作。

蔡英文並指示照這模式處理其他形成聚落化的生產地區，定下一體化的原則，授權地方政府推動，中央地方合作展現新政府效率。

民進黨立委蔡培慧說，農業團體主張汙水問題一定要徹底解決，破壞農田的工業生產方式不能再擴散，過程中要生態補償；張景森說，這三個主張獲得魏明谷和產業工會的支持。

shampoo

smhu 發表於 2016-2-26 06:58
為什麼高雄市只有12萬違建戶受惠，難道高雄市只有這麼少的房屋嗎？原因是它只放寬頂樓加蓋屋頂的限制，以前 ...

是的.

光電園區聽說將設置在台南, 對吧?
所以, 高雄台南都必須有所作為.

不過, 確實存在不少議題, 導致效果不彰.
感覺似乎只是在兌現選舉的政見或承諾.

例如:
1. 工程費用(足以抵抗地震/颱風)
2. 必要性(平均每月只節省2000元, 且須要維護與清潔)
3. 能源效率(並非天天出個大太陽)
4. 一套光電設備能夠使用多久而不會損壞或效率衰減

中國大陸曾經炒作了一陣子, 已經銷聲匿跡了一些時候,
搞不懂, 台灣為何又熱起來了?

破舊違章建築的主人哪來的金錢去佈置這些設備?
政府能否好人做到底? 立法專款補助!

smhu

為什麼高雄市只有12萬違建戶受惠，難道高雄市只有這麼少的房屋嗎？原因是它只放寬頂樓加蓋屋頂的限制，以前本來就是可以申請頂樓加蓋屋頂的，但偏偏限制了個啥都沒有辦法用的高度以下加蓋才行，也因此造成了一堆違法的事項，但是蓋屋頂與蓋鐵皮屋增建是兩回事。屋頂加蓋只是具有防雨水與太陽曝曬的功能，四面再加封還是照樣是違法的。

車庫通常是在住宅的一樓，差別只是依空地比例關在人家圍牆的裡面，上頭蓋個遮雨的設施，並沒有妨礙到誰，找個藉口讓大家日子好過一點難道不是政府的責任嗎？當然這樣子的放寬明眼人一看就覺得爽到了太陽能光電廠商啦，可是從另一方面來看，如果這十二萬戶都加了太陽能光電板的話，加減可以減少供電吃緊的現象，為何不樂觀以對呢？我台南的房子頂樓也曾評估過換成太陽能光電板，只是工程費不是小數目，而且這些施作的廠商每一家都說要把舊的屋頂跟鋼構全數拆掉重新施作，理由是無法確定舊鐵皮屋的鋼結構是否能夠承受得了太陽能板的重量。有些事光看新聞報導上頭的幾行字，並不見得能夠看得到全貌的。

taiwanbigmary

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