請問自建費用項目

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感謝各位提供
看來我把費用捉的太低了

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yellow1 發表於 2016-3-2 09:25
1.建築設計(這個一般行情大約多少或是要怎麼算)
答:如果單純只要幫你申請建照，不幫忙實質監造和細部設計。 ...

一坪要捉約8萬，那如果蓋75坪就差不多600萬了
所有都包到好一坪要捉10萬，那就是750萬，
如果要貸款，可能也無法在貸款前完成.............
傷腦筋!!!!

fasd7287

最近剛在蓋，分享一下工程費用
混凝土3500psi一立方約1800元，2000psi約1600元，國內一線大廠。壓送車一次6000元(30立方內原價，超過90元/一立方，土尾工人2500元/天，半天1500元/天)
鋼筋去年11月底訂的SD280 一公斤12.5(含加工)，SD420 一公斤13.3(含加工)，鋼筋組立4500元/T
設計圖自己畫，水電圖自己畫，自己發包及監工，
模板擋土牆200元/平方米，房屋結構6800元/坪(依滴水坪計)
土方200元/一立方，清石子級配750元/一立方，
牆面1：3粗胚工資260元/平方，1：2粉光200/平方，內外牆都一樣；
1/2B砌磚6.5元/塊(含料)，1B砌磚6元/塊(含料)，(砌磚的師傅挑過的)
水電自己畫圖自己叫料，請人代工約2800元/人
挖土機10000元/天(含拖板車)
氣密窗10公分料5+5膠合強化，約350元/才，格子窗約600元/才
門窗填縫40元/尺，金絲猴P-500A一底二度防水500元/坪(含料)
花崗石外牆漆2100元/坪(五層加工) 。其他還沒估……！自己算吧！

fasd7287

補充一下，今天鋼筋又掉了，SD280 11.85元/公斤(含加工)

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fasd7287 發表於 2016-3-2 20:45
最近剛在蓋，分享一下工程費用
混凝土3500psi一立方約1800元，2000psi約1600元，國內一線大廠。壓送車一次 ...

謝謝您的資料

konwm

好詳細的價錢,原來怪手的費用這麼高,難怪有的是算小時的,謝謝大大的分享~

nt2709

最近問大台的挖土機8,000元/天(含拖板車)(屏東地區)

margaret

換個思維來蓋個適合家族居住的屋   人總有老的時候兒女成長後遷居它地    因此不會建議將樓層蓋高   尤其近來有地震的困擾     如果是大家庭建議不管是幾房可用輕隔間或活動衣櫃來隔間   日後人口若有增減可隨時調換空間而不必大費周章  每個房間夠睡就好不必有太大空間   將睡房空間省出來做家人公共空間之用  開放廚房連結著客飯廳   寬大的空間會讓人沒壓迫感   女主人整理起來較輕鬆  可設計一樓半左右的挑高    有挑高的客飯廳   其餘的閣樓部份可隔成房間   如怕隔樓太熱    可裝變頻大型抽風扇   夏天閣樓會有如裝了冷氣一般涼    如果設計得當天天都會感覺像在度假屋一樣 自己點工叫料 這樣做法可省很大     一般普通工法可抓四萬五至五萬左右 一坪    施工前盡量想清楚每個細節   如中途修改都會增加預算    不建議貸款蓋屋這讓自己及家人有壓力   

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fasd7287 發表於 2016-3-2 20:45
最近剛在蓋，分享一下工程費用
混凝土3500psi一立方約1800元，2000psi約1600元，國內一線大廠。壓送車一次 ...

實在太厲害了，看的眼都花了，
小弟只是一般員工，實在沒這個專業和時間。
期待您的美屋落成。

ERIC1050

建議您先找建築師畫圖，依圖找土木包工報價，多找幾家報比價∼
如果是建商報價ㄧ定貴，因爲他們也是找下包做，中間還要再收10%管理費
我的經驗價差100出頭萬