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要碰國有地就要先了解到底那塊地是哪種國有地
國有地,狹義的來說就是所有權人登記為中華民國,但各自有土地管理機關,一般來說大致上可以分成三種,
一是國有閒置土地,包含農牧用地.水田.暫准建地等等,這部分由國有財產署管理,
二是國有林地,這個歸林務局管,
這兩種都會有出租土地使用權的情況,也就是我們常說的租地,正常來說,租約9年一簽,可續約,以上兩種租約裡通常都會規定特定用途,如果承租人違規使用,土地管理機關會要求限期改正,不改正就會終止租約,收回土地
三是特定機關用地,例如中央部會各級機關的機關用地,或是退輔會的林場用地等等,這個沒意義,不討論
廣義的來說就多了,例如各級縣市政府或鄉鎮市公所持有的土地,又或是各國營事業持有的土地,公園運動場的文教用地,等等族繁不及備載,這些情況太複雜,如果真的要說,可能會打字打到明天天亮 ,
不過根據開版大的說法,我推測這塊地應該是狹義的那兩種租地其中之一,建議先要求對方拿租約來看看再說,看租約裡有甚麼規定跟限制,您再自行評估看看可不可行 |
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