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台灣農地全球最貴農青買不起 [複製鏈接]

阿俊

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發表於 2016-8-4 10:17:45 |顯示全部樓層

chen168 發表於 2016-8-3 21:58
89年李老先生打開潘朵拉盒，農地自由買賣至十年前農地價錢開始起漲

農地便宜時，農青有入場嗎？而現時的 ...

亂說...
農地最貴時是在民國83-85年..那時還要自耕農才能購買時代

大家以訛傳訛媒體不查證政客不負責
一直說現在比以前貴..這是實的消息

80年代土地是最貴的年代  但是原物枓卻是最便宜
以當時三星鄉新大洲段279地號為例  農地每坪買入2萬元  蓋農舍的營造成本卻也是每坪2萬元
當時大洲村的建地每坪8萬元..
羅東中華路民權路口的建地每坪100萬元

但是  當時的大樓建築每坪造價卻只有5萬不到

所以  你認為勒?

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austin7798

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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發表於 2016-8-4 10:26:20 |顯示全部樓層

本帖最後由阿俊於 2016-8-4 10:27 編輯

我來講一個比喻

一堆農青跑到員山深溝村農地最貴的地方喊說
我想種田可是我買不起農地你們要負責
可是  他忘了宜蘭農田一年只有一收
問他怎不去雲嘉南種..
他污賴我們要趕走他們

那我們可不可以也糾集一堆人到帝寶去喊
我想要居住可是我買不起帝寶
你們要負責弄來給我們買..

前二天上了國土法的講習  講師是營建署承辦國土法的科長
講了好多好多..我們也聽的好爽好爽
結果他最後補一句
這都還不是最終結果  最後還是要縣巿政府提出計劃

你媽的...
我現在才知道  為何農青要找代表去當處長了...而且處長們還常常換勒
你們跟本是進去看計劃圖嘛.......
我會眼睜睜的努力活到2021來看..看到時誰的地位於城鄉計劃區內

套句生命道場的大家長說的  "都是假的"

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發表於 2016-8-4 10:35:48 |顯示全部樓層

還有..我們宜蘭最年輕的太陽花議員說
1)雪隧通車我們的房價漲太大年輕人買不起
可是他好像80年代還在無知的時代吧  也該問問父母那是什麼時代
那是土地最貴原物料最便宜薪資所得最好的年代(80~85)
現在如果跟80年代比  原物料漲了4倍多  土地價格有些地方還沒回去薪資結果退後

2)他說雪隧通後原物料大漲"
他忘了原物料不是只有宜蘭  也不是只有台灣  是全世界
干雪隧屁事

3)他說宜蘭縣長變農宜蘭運動公園旁住宅區的限高 (21M變50M) 是為了增加綠地!!
他好像忘了容積移轉這件事了齁.如果無知可以問的到吧

政客還是別選太年輕太沒社會經驗的..因為不懂無知又不問

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發表於 2016-8-4 11:03:28 |顯示全部樓層

smhu 發表於 2016-8-4 10:57
以過來人的身份告訴您如果還沒有付諸實現，那麼千千萬萬個叮嚀，就別傻了...

就如俊大說的「都是假的」 ...

哈哈哈
胡大說的  是真的.......

我已經是最簡單的務農了  全挖水池種香水蓮進產銷班
銷售高單價的睡蓮  都無法滿足我家的經濟須求了
颱風...東西一樣要  搬
巴蕉也會倒樹也會倒

但是因為我種水生植物所以損失並不多

從4月到現在  我的睡蓮大約賣了5萬多...

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austin7798

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發表於 2016-8-4 15:49:48 |顯示全部樓層

本帖最後由阿俊於 2016-8-4 15:52 編輯

chen168 發表於 2016-8-4 15:19
這是需求問題，

如出入地是別人的，那地你要要花多少錢買！

不..
我從80年開始作仲介  新大洲段的地就從每坪1.2萬漲到2萬..
並非供須問題  而是  游資泛爛..

雖然又遇到亞洲經濟風景依然是沒有跌價
開始跌時  反而是89年修法後馬上崩盤..(有成交行情出來  法拍主導巿場)

因為當時要買的地須要符合自耕能力證明書..很多地主跑路  地沒有人整理
就變成最高流標數十次....
就算你想標  也不能標

反而到了89年修法可以繳土增稅取代自耕能力時  新大洲(安農溪畔)跌到每坪5500-6000..
我在民國91年還在上將路上買到8000一坪的配建農地

李先生開放的關係..是導致漲回
也是要救農地相關金融機構..

如果你在全台可以遇到83-85年買地的地主  你可以問問他們買多少

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