資材室申請與不申請請教

cannas

123land 發表於 2016-8-29 23:12
3年前買地後即申請資材室、縣府派員來看並照相說先補技師簽證的坡度分析不可以超過30度，詢問技師需6萬元、 ...

6萬應該就是簡水的申請費用了，如被要求簽則簽證費另算。另外坡度分析我請測量公司幫忙出，縣府也收件(彰化)，也沒被要求什麼簽證的。

cannas

pcsam20 發表於 2016-9-1 10:16
一直有一個問題覺得很好奇，買下現在的地之前，原地主整地已經做了水保，也有申請，若我將來要蓋個資材室， ...

剛好去問了水保主辦，先前他教我要先申請農用整坡把地修一下再種點東西，之後要蓋什麼再去問他。以他的說法，山坡地有新的開發行為就要水保，就算是免建照也算是"開發建築用地"，除非是原有合法申請建築面積內的修、改建動作才不用水保。水保不是只做一次就好，是看開發行為決定，只要從水保核定到水保完工就算那次的開發行為終了，之後又有新的開發行為就得再申請。如果是農民翻耕的部分就水保主辦跟我的回覆就是中耕除草免擬具，但是原來種a改種b，因為與原農業經營計畫書不符，得再重新申請農用整坡作業。

cannas

Veg081 發表於 2016-9-1 23:14
藍果子大大
我跟您類似，我也是被嚇跑的

坡度分析是水保的做的…建築師也只是轉請水保的幫忙做再抽一點代書費。另外補充一下簽證的規定，簡易水保不用簽證，但是如果做到擋土設施超過規模以上就要有技師簽證安全，主辦的說法是出土高4公尺以下不用簽證。主辦分析給我聽過：文書暨行政作業2萬、整地加排水規劃3萬、擋土設施設計1萬，還不含技師出席費，以他們縣府水土保持服務團的技師出席費來算的話，出席一次不含車馬費就要2000，從現地勘查、設計討論、縣府會勘、完工檢查最少要4次，有良心的技師施工中還會跑去看包商施作有沒有問題，6萬算很客氣的價位，要是他公務員不當了出去當技師，一件少說出價10萬讓人砍個八千。他講了個例子給我聽，有申請農用整坡要做擋土牆的，什麼都要自己來(挖填土方計算、農用沉砂池設計、擋土牆標準圖)，農業經營計畫書花了一個月修完通過，簡水花了2.5個月，最後花了三個半月才修完核定，買的苗都掛了一半才說早知道叫人寫一寫就好。不過他也跟我說資材室如果之後要改建農舍，自己要住的還是找專業的來，如果只是簡易資材室不用整坡的，就地籍資料跟資材室設計圖畫一畫，自己申請就好。

cannas

jerry-byc 發表於 2016-9-12 16:20
我買地時仲介一直說根本不需要申請,他說他做了一二十年,客戶也都沒有申請,我心想那到底是真是假?不過想想我 ...

請他寫下切結書，如果被捉到的罰鍰跟違規改正計畫或是緊急防災計畫的錢他出，如果這樣他接受也還不錯