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[綜合討論] 小弟的2home報價單 [複製鏈接]

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1^#

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發表於 2016-9-6 00:14:50 |顯示全部樓層 |倒序瀏覽

Hi 各位前輩，
小弟在這裡潛水已經有一段時間，一直再這裏學習各位前輩的經驗，感覺獲益良多，感謝。
.
小弟的房屋建築圖在七月初好不容易搞定，目前水保審核已經通過、剩下建照，
接下來就是找營造商估價的階段。
.
目前因為不曉得新竹哪些營造商可以找，所以目前找到ㄧ家營造商提供報價。
但報價單對於我這種外行，看起來實在有點吃力，裡面應該會有很多眉眉角角的地方需要注意，
所以PO上我的報價單，想麻煩一下這裡有經驗的前輩可以提供我ㄧ些意見參考。
若是前輩有不錯的營造商資訊，也可以提供給我參考一下。
感謝。

小弟目前的房屋是 RC ，建坪100坪，兩樓半。
之前有看過很多前輩的建議，說報價單最好詳列
1.鋼筋數目、鋼筋如何綁？
2.水泥澆置時間？
3.磁磚、門窗、馬桶的廠牌與數目？
除了這些部份，不知道還有哪些項目是必須注意的。
感謝。

報價單如下：
1. 總表

2.假設工程

按這裡顯示圖片
3.土方工程

按這裡顯示圖片
4.結構：

按這裡顯示圖片
5.裝修

按這裡顯示圖片
6.木作

按這裡顯示圖片
7. 門窗

按這裡顯示圖片
8.水電

按這裡顯示圖片
9.防水及崁縫

按這裡顯示圖片
10.其他

按這裡顯示圖片

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2^#

發表於 2016-9-6 12:11:41 |顯示全部樓層

to usb3.0 大大
廠商列出【一式】的單價，我也感到疑惑。想要請他再提出詳細的內容。
感謝。

to 小佳大大
了解，這部分我會再請他提出詳細的內容。
感謝。

to taiuanlang  大大
對於水電這部份，我不是很清楚，水電這部份大概都是怎樣的價格？！
感謝。

to pcsam20  大大
在這裡潛水久了，有了解到【一式】報價單潛藏很多問題，
所以這部份有去特別注意到。
^^

to eddieleu  大大
了解，這部份我會再去多問幾家比較看看。
感謝。

to 東海大大
這報價單我看完也是一堆疑問，
正在想找其他營造商報價，感謝你的意見。

^^

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3^#

發表於 2016-9-7 11:47:40 |顯示全部樓層

alpha 發表於 2016-9-7 08:53
營造廠一定有數量 , 只是算數量的方式不一樣 , 民宅 , 大型集合住宅 , 公共建築工程(投標用的) 都不一樣 ...

目前有詢問過幾個朋友，他們有一些營造經驗的朋友都說營造這塊的確市場是比較亂，
不能幫我拿主意，叫我多看多比較。
所以目前還在專心做功課中。^^

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4^#

發表於 2016-9-7 11:49:22 |顯示全部樓層

chh23 發表於 2016-9-6 21:38
一坪抓8萬內

感謝大大，
想問一下，一坪八萬是目前新竹RC 的行情嗎？
^^

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5^#

發表於 2016-9-7 11:50:33 |顯示全部樓層

chenglin 發表於 2016-9-6 20:16
比較好奇你都統包了管理費報價還用全價計算??

chenglin
這部分我不是很清楚一般都是如何計價，
統包和分包的算法有所不同嗎？

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6^#

發表於 2016-9-7 11:52:32 |顯示全部樓層

Ted.Yang 發表於 2016-9-6 13:11
樓主是否刪去了單價及數量這兩個欄位?或者營造廠不給?

畢竟在沒有實際圖面以及現場施工環境條件等等因素 ...

Ted.Yang 大
沒有刪，營造廠給的就是這樣的資料，
我也看的很模糊，
正想要請他能不能提供詳細的報價。

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7^#

發表於 2016-9-7 11:55:20 |顯示全部樓層

yellow1 發表於 2016-9-6 14:24
大家應該都誤會了!!

以我的經驗來看，營造廠絕對有計算數量，

yellow1 大
其他營造廠數量部份是否都是不提供的？
目前看到站上的報價單，有些有列，有些沒列。
這部分是否都看營造商給不給？

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8^#

發表於 2016-9-7 11:56:13 |顯示全部樓層

pcsam20 發表於 2016-9-6 15:55
這是有可能的，但是我想大家都很清楚不是報了就一定給你做，大家都一定會比價，如果是這樣我覺得還是很沒 ...

感謝，
這部份我再詢問營造商。

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9^#

發表於 2016-9-7 22:27:06 |顯示全部樓層

yellow1 發表於 2016-9-7 14:51
營造廠估算要花人力成本的，第一次估價不給的大有人在，畢竟騙圖的騙估算的業主也不算少數!

yellow1 大，
了解，這部分我在連絡廠商看看。

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10^#

發表於 2016-9-7 22:30:04 |顯示全部樓層

mydvd589 發表於 2016-9-7 12:31
蓋抓RC一坪8萬約是現在的行情吧當然跟你的地點施工難易度也有關係
前幾年一坪約6萬上下
對於我們這種外 ...

mydvd589 大
也對，因為第一次蓋屋，金額又是這麼大筆，
所以每一次都兢兢業業的，怕給家人失望，
不過若最後有了成果，那成就感可是無價的。

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