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[綜合討論] 小弟的2home報價單 [複製鏈接]

bookworm

新手上路

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發表於 2016-9-6 00:14:50 |只看該作者.....

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Hi 各位前輩，
小弟在這裡潛水已經有一段時間，一直再這裏學習各位前輩的經驗，感覺獲益良多，感謝。
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小弟的房屋建築圖在七月初好不容易搞定，目前水保審核已經通過、剩下建照，
接下來就是找營造商估價的階段。
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目前因為不曉得新竹哪些營造商可以找，所以目前找到ㄧ家營造商提供報價。
但報價單對於我這種外行，看起來實在有點吃力，裡面應該會有很多眉眉角角的地方需要注意，
所以PO上我的報價單，想麻煩一下這裡有經驗的前輩可以提供我ㄧ些意見參考。
若是前輩有不錯的營造商資訊，也可以提供給我參考一下。
感謝。

小弟目前的房屋是 RC ，建坪100坪，兩樓半。
之前有看過很多前輩的建議，說報價單最好詳列
1.鋼筋數目、鋼筋如何綁？
2.水泥澆置時間？
3.磁磚、門窗、馬桶的廠牌與數目？
除了這些部份，不知道還有哪些項目是必須注意的。
感謝。

報價單如下：
1. 總表

2.假設工程

按這裡顯示圖片
3.土方工程

按這裡顯示圖片
4.結構：

按這裡顯示圖片
5.裝修

按這裡顯示圖片
6.木作

按這裡顯示圖片
7. 門窗

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8.水電

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9.防水及崁縫

按這裡顯示圖片
10.其他

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usb3.0

新手上路

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2^#

發表於 2016-9-6 07:30:43 |只看該作者.....

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好像幾乎所有的東西都沒有 [數量] 都是一式? 這樣要怎麼估呢?

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蔡先生

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小佳

長青會員

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3^#

發表於 2016-9-6 08:49:31 |只看該作者.....

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一式=灌水
千萬別接受!

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4^#

發表於 2016-9-6 09:54:38 |只看該作者.....

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本帖最後由 taiuanlang 於 2016-9-6 09:59 編輯

只看水電，只有配管線，甚麼設備都不附，每坪單價就要6745。
是工資又飆漲了？還是搶劫？

別忘了，還要加8趴的管理費，等於7284

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pcsam20

高級會員

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5^#

發表於 2016-9-6 10:07:05 |只看該作者.....

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對阿~~怎麼都沒單位的~~我這大外行都覺得很詭異~~那直接報一式就好了~~~~

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eddieleu

萬分會員

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6^#

發表於 2016-9-6 10:51:59 |只看該作者.....

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RC結構100坪836萬!廚具、馬桶......還未包含!!!

有夠貴的
再多比較幾家吧!
報價表中數量與單位要盡量詳盡，有品牌型號的規格品也要在未來合約的中詳載，將來免生糾紛

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東海

註冊會員

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7^#

發表於 2016-9-6 11:59:26 |只看該作者.....

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這份報價單
沒有數量單價無法判斷合理性
很多不合常理的分項工程
防水砍縫工程
其他工程
先多找幾家報價,
評估後,
整理一份自已最合理的統一標單
相同工項數量品牌
再給較有誠意2.3家營造作最後報價判斷

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margaret

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bookworm

新手上路

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8^#

發表於 2016-9-6 12:11:41 |只看該作者.....

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to usb3.0 大大
廠商列出【一式】的單價，我也感到疑惑。想要請他再提出詳細的內容。
感謝。

to 小佳大大
了解，這部分我會再請他提出詳細的內容。
感謝。

to taiuanlang  大大
對於水電這部份，我不是很清楚，水電這部份大概都是怎樣的價格？！
感謝。

to pcsam20  大大
在這裡潛水久了，有了解到【一式】報價單潛藏很多問題，
所以這部份有去特別注意到。
^^

to eddieleu  大大
了解，這部份我會再去多問幾家比較看看。
感謝。

to 東海大大
這報價單我看完也是一堆疑問，
正在想找其他營造商報價，感謝你的意見。

^^

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