小弟的2home報價單

bookworm

ken0520ken 發表於 2016-9-8 11:17
價格有漲這麼多嗎?

我蓋一戶2層樓斜屋頂每層40坪+一戶 3樓半每層30坪，2015年11月動工

ken0520ken 大，
你是概兩間透天厝嗎？
價格 14000 是什麼單位？

bookworm

margaret 發表於 2016-9-8 13:43
給你個建議   一次別先決定做這麼多   就算整個工程給同一包商做    也要分開來做  像木工，門窗 ，廁所內裝 ...

margaret 大
感謝
這種是不是分別發包的意思？
家人之前也跟我提過，
說可以先作主要結構以及一樓生活區部分，
其餘可以慢慢發包，
只不過不知道這部份是不是全部工程都做完才可以申請使用執造、可以入住?

bookworm

LKK46 發表於 2016-9-8 21:04
扣掉約85萬的擋土牆
實際約750萬...每坪約7.5萬

LKK46 大
想問一下，
他這稅金不是 總價 836萬 * 5% 嗎？還是怎麼個算法？
我一直以為是用 總價 836萬 的5%下去算，
這樣會直逼900萬的大關，壓力真的就有點大了，正打算明天和營造商詢問清楚一點。

這陣子假日我一有空就會帶家人四處去看房子，體驗不同房子的感覺，
都快變成賞屋旅遊了。

感謝你的寶貴建議。

bookworm

LKK46 發表於 2016-9-8 23:04
蓋農舍前我們也參觀過數十間  
建商不會申報這麼高吧!
我的印象約20萬多的樣子

LKK46
了解，感謝你。

bookworm

yellow1 發表於 2016-9-9 11:02
一般稅金是這麼報的!!......沒有開全額的!!

高雄:法定工程造價*100%*5%(發票分配--工資40%，材料60%)。
...

Hi yellow1大
為何一般會溢開10%左右?
這樣不是會多繳稅？

bookworm

margaret 發表於 2016-9-10 18:05
使用執照是等門窗裝上後便可申請    門窗的位置要是動工後  有所改變應沒太大的關係  不會影響到執照的申 ...

margaret
大概了解要怎麼做，
感謝你的分享。

bookworm

louis3768 發表於 2016-9-11 22:54
報價單實在太攏統....三思!!!

louis3768 大
這部分我有要求營造商給詳細點，但還沒回復。

bookworm

yellow1 發表於 2016-9-12 17:49
是預防有一些被稅務局剃除。

當然你要開剛剛好也可以............風險就自己承擔了!

yellow1 大
原來如此，
感謝

bookworm

margaret 發表於 2016-9-13 01:08
估價單上少了重要的工程意外險   施工前業主最好買個保險以防萬一   一般建商在蓋的基本款普通鋁窗   一才是 ...

margaret 大
感謝你的建議，
工程意外險和備註這兩點，你沒提醒我真的忽略了。
另外關於分包的方式，
你當時也是分開發包給不同廠商嗎？
還是同一個廠商，然後一個工程一個工程的發包？
感謝。

bookworm

taiuanlang 發表於 2016-9-13 08:41
發票是為了報使照才有需要, 也就是建照上所寫的造價.完工後要附給建管課的.

所以不是全額都開, 而是建築 ...

原來如此，
我了解了，
感謝你