天下無難事….資材室容許核准了

旗艦.黃

傻鵝築夢 發表於 2016-9-8 10:16
版主
感謝您無私分享這寶貴的經驗，日後若有其他問題，是否可以請您不吝賜教呢？

我是有問必答，只怕所知有限。
關於要水保的和袋地或是山坡地的申建我就無能為力了。

旗艦.黃

jerry-byc 發表於 2016-9-8 10:18
可否請問大大農地所在區域,以為參考?

我在台南市，為避免承辦人員的困擾請多加保留，
可以引用我的案例但千萬不要說出地點，謝謝

旗艦.黃

水蛙 發表於 2016-9-8 16:33
旗艦大，我也在台南市喔!有空可以交流一下 ，
我們這裡的承辦人很年輕，有和他聊過，他表示 ...

我不知您在哪一區，哪種農地? 一般農地應該申請不難。
以下幾點請您參考

1.農業課的承辦人員輪調率很高，我這裡五年換了2位，目前的承辦好像也要異動。
2.我的承辦剛開始也是一副公事公辦的姿態，我區公所跑了約4次，每次都2小時以上，
   電話至少也10通以上，慢慢熟了之後，她主動要我寄電子檔給她直接改，(改錯字之類的)
   但我都不敢勞駕他，她說改我就討價還價，不行就妥協，應該我的誠意也打動了她吧!
3.熟讀法規你才知道如何爭取，給人代辦大多配合承辦的要求要您讓步，然後告訴您他辛苦溝通了。
4.會被罰錢都是事後違規，這和申請的過程無關。

溝通  溝通   再溝通，就天下無難事

旗艦.黃

莎卡蘭 發表於 2016-9-8 20:54
謝謝旗艦大的分享，真是受益良好。
請問
1，是否可分享一下圖？

你想看甚麼圖?設施配置圖嗎?

我不知道要不要有投健保第三類才是農民身分，
好像水利會的會員就幾乎等同農民。(我不確定)

我在申請時承辦人員都沒有提及所謂的農民身分一事，
而且她也不知道我有沒有投保健保第三類。

旗艦.黃

水蛙 發表於 2016-9-8 22:48
公所的承辦人員說，和他同期分發的同事，已經5-6人調離該業務，
看來那個缺不輕鬆，壓力也很大，希望不要 ...

依我的觀察不是這個工作不輕鬆，而是這個工作須要面對百樣人百種狀況，還要核章負責。
有的公所申辦資材室和農舍是不同人承辦，業務分的很細。

旗艦.黃

申辦文件(二)-設施配置圖

“申請農業用地作農業設施容許使用審查案件作業流程” 中的申請書須檢附文件的第
4.設施配置圖， 5.位置略圖。其實是同一件東西。至少我這裡的承辦認為同一份圖即可。

所謂設施配置圖就是您所有要申請的農業設施的尺寸(面積)和它坐落在農地的位置，
其實正式的法規並沒有規定資材室的四個立面圖(比例為1/50).這個規定應該都是各地區的單行法規，
您無力反駁的話只有照辦，我原先也有準備後來確定不需要我才抽掉的。

設施配置圖就會牽動您農地的整體規劃，地大的就無所謂，像我這種狹地，就很傷腦筋。
譬如我的資材室本來計畫內移18m，最後討價還價以內縮14M和鄰田距離2M定案。

接著是曬場的位置，車輛迴轉空間的大小和位置也是有一番的攻防戰，最後如下圖定案。
目前這樣規畫有一大缺點是無法種植遮陰樹，或室外可供乘涼的空間。
我的農地很狹長是一大缺點，但也因為這個缺點我被允許不臨路搭建

設施配置圖基本上不得小於1/500的比例，大一點比較容易手繪，
光是這個圖我被退了4次，都是比例尺的問題，
起先是手繪都被嫌尺寸不夠精準
後來才想到用Power Point來畫結果就Ok

旗艦.黃

莎卡蘭 發表於 2016-9-8 22:29
謝謝回覆。
想知道您的資材室、曬場距離道路多遠？
我擔心剩餘區域是否完整。

任何配置設計都會有畸零地出現，盡量化零為整，
看您的需求的優先順序，以能內移為第一優先，
或分為2個區塊配置，這樣看起來比較完整性。

旗艦.黃

moth 發表於 2016-9-9 10:00
想問一下版大, 申請資材室時, 週邊的田裡一定要有相當的農作景觀嗎?
我會這麼問是因為我的農地荒蕪了一年沒 ...

申蓋資材室農地上到底要不要先有植栽，我想這是承辦人員的裁量權居多。
大大您可能一直沒有認真要申請，否則您自己先拿一份經營計畫書來寫，
沒幾項您就填不下去了，再說換成您是承辦的您會核准您自己所寫的經營內容嗎?

再說種植蔬菜除非您要大面積種植來出售，否則挪出畸零地來種就能自給自足了，
您的地已經荒蕪了一年，整地之後可能也是荒廢，與其如此不如:
先規畫一個區塊種景觀樹或是果樹，就算蔬菜區荒蕪也有果樹區以供勘查，
不管您何時申請都是一舉兩得。

旗艦.黃

莎卡蘭 發表於 2016-9-8 22:29
謝謝回覆。
想知道您的資材室、曬場距離道路多遠？
我擔心剩餘區域是否完整。

不想臨路蓋農業設施是每個人的理想，
但卻是承辦人員極力把關的重點。

我有一個突發奇想，不知會不會教壞囝仔大小，
假如您不ˋ急著申辦資材室或農舍，
或利用過完戶須等2年的這段期間，
或是買來2米以上的植栽，全部臨路大片種植，
只留一條車道進出，屆時申請時承辦人員應該不會要您砍樹蓋屋吧?
蓋完之後再來移樹，不知是否可行。

旗艦.黃

canonchun 發表於 2016-9-9 13:14
我2年前申請時空無一物，只是有翻土，照樣過。

到是淋浴設施，我是抱著打帶跑，反正真的要來查再拔掉就 ...

請問您的承辦也是可以有廁所不能有淋浴設備嗎?
能告知您在何處嗎?