請問現在蓋新房子時要左右鄰居同意才能申請到建照或開挖嗎?

mytsai10

各位大大:

       請問現在蓋新房子時要左右鄰居同意才能申請到建照嗎?因為有人跟我說我的老屋拆除後要蓋新屋,需要左右鄰居同意才能申請到建照或開挖, 請問是這樣嗎?

感謝各位大大

對了地點在新北市 謝謝

tsayjh

改建房屋一般是不需要鄰居同意的,除非是畸零地的問題.
如果你的房屋與鄰居是共同壁(連棟式透天)房屋單獨改建時,共同壁有一半是占用你的土地,不能拆除要退縮,並應依法規保留防震碰撞距離,如與鄰居一起改建才需要附鄰房共同壁同意書.

BuildATM

不用同意呀!! 我自己的建照就是地界退縮五公分就蓋了.  但是鄰居超不爽,  還要我不要蓋.  因我蓋的比它高.  破壞它的風水.  也不準我在它土地領空架鷹架.  灰塵泥水不可飛過界, 連年代已久的裂縫都算我害的, 不給我請的工班處理, 只要錢............  搞的大家都上調解委員會!!  賠了錢, 它們也沒有要修.
之後, 建築師說, 原本蓋房子的那方就較弱勢, 隔壁鄰居可用千奇百怪的理由要你停工, 賠償......
所以可以的話, 打個招呼會好些吧???

preventer

可以找建築師或結構技師在動工前先去鄰房勘驗..把鄰房的現況拍下來並請屋主畫押...以後若有爭議也比較好處理

BuildATM

preventer 發表於 2016-10-18 09:29
可以找建築師或結構技師在動工前先去鄰房勘驗..把鄰房的現況拍下來並請屋主畫押...以後若有爭議也比較好處理 ...

我也是這樣想, 當初要保營造綜合險時就需拍照存證, 可惜我的case是無法進入人家領域來先行拍照並保留證據.

jkq442

BuildATM 發表於 2016-10-17 17:46
不用同意呀!! 我自己的建照就是地界退縮五公分就蓋了.  但是鄰居超不爽,  還要我不要蓋.  因我蓋的比它高.  ...

真的誇張,太過分了!!
大家都是鄰居何以要這樣呢?
不過....台灣好像很多都這樣,所以我也認同跟鄰居打好關係比較好!
唉...換個角度想,大家和氣生財,蓋房子時也不會一直有問題,順利蓋好自己的豪宅才是!!

ru_hsu

換個角度...
我家隔壁拆掉重蓋,拆屋時怪手碰到牆壁凸了兩塊. 當時說會來處理. 現在蓋好了都悶不吭聲. 不知道找誰幫忙. 聽說屋主以前是議員,跟相關單位關係很好,只好自認倒楣.

更過分的是剛蓋時有留建蔽率, 等驗收過就擴建到交界貼著我家牆壁. 就算要修變成要從家裡處理.你說氣不氣人? 像這種100%蓋到滿,明顯不合法.