河川地買賣有沒有行情價可循

paradise

羅東運動公園旁的安農溪，之前看過仲介有在賣一塊農地，出價約二千，差不多是堤內的十分之一，用來做農保用的，蓋房子，大概是不可能吧！不過疏浚時，可以分錢喔！

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post by ""wiwifon""
總坪約600多坪
然後仲界說：
這地每坪要以總價每坪賣2萬~不能只賣配建地~
建議我們先想一想
因為這賣家並不缺錢~(好像是建商~)

仲介常常都會說賣家不缺錢，我覺的很有趣，不缺錢幹麻賣？反過來說，不缺錢要賣，要麻是地段差，不然就是條件不好，再怎麼贊的河川地，應該是完全不用考慮，何況是二萬元的河川地，真是天價中的天價了。
再則他的說法很矛盾，不能只賣配建的話，那應是總價要低於行情才對，怎麼會賣更貴，就好比省道旁，四十米內的農地每坪可賣到三萬，但若是你地長長的又一千坪，臨路只有二十幾米，每坪也要賣三萬，誰會跟你買？滿奇怪的。