日本農地比台灣還便宜

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日本農地的買賣、租賃與利用，都必須按照農地法進行。農地法是為了保護農地而制定，農業以外的用途基本上都是從嚴處理。

不像一般個人擁有的不動產可自由買賣，能購買農地的僅限農家與農業法人，並且須經過各市町村農業委員會的許可。

一個辭掉東京工作、搬到九州鄉下打算新規就農的人，

首先必須向當地農業委員會提出營農計畫、確定一年有150天以上在田裡務農、
且不能對周邊的農地造成妨害。

另外原則上購入面積須達到50公畝以上（50公畝在台灣為半公頃，若於北海道規定為2公頃以上）。

至於農業法人，除了上述條件以外，
還規定農業所得須超過全部所得的一半、擁有決議權成員的四分之三需從事農業相關工作、
一半以上的員工以務農為主，並且不得是股票上市公司。

https://www.newsmarket.com.tw/blog/71216/

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根據日本全國農業會議所做的2014年農地買賣調查統計，
日本純農業地區（即農業為主要產業的地區）的水田平均價格為每公頃1296萬日圓，相當於台幣324萬元，旱田則為942萬日圓，相當於台幣235萬5千元，自1995年以來，已連續20年下跌。

反觀台灣的農地利用管理與炒作。。。唉