請問特定目地事業用地和丙建可以申請休閒農場嗎? [複製鏈接]

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發表於 2017-2-23 12:50:26 |顯示全部樓層

樂活族發表於 2017-2-23 07:26
好ㄚ，土地使用合約有了嗎？
可以用幾年?

還沒搞定，這土地牽涉二三人，過關斬將要花點時間，如果可以該簽個五六年，期約到期我也該退休等極樂淨土了

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山林雅境

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發表於 2017-2-23 14:17:41 |顯示全部樓層

4w 發表於 2017-2-23 12:50
還沒搞定，這土地牽涉二三人，過關斬將要花點時間，如果可以該簽個五六年，期約到期我也該退休等極樂淨土 ...

簽個五六年，剛把申請案搞好，建築蓋好，，，，，，，，大概也可以把地還給地主了。
股市裡隨便到處都有五%以上的投報標地。還是馬上就可以產生效益，要退出現金馬上兌現。而且優秀傑出的企業都在股市裡。創新又很賺錢的企業，也都在股市裡。
我們要自己搞，要天時地利人和，又要保障投入建物設備等等的成本，能夠長期順利回收。想到這些真的頭又大。

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人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

4w

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發表於 2017-2-23 15:05:29 |顯示全部樓層

山林雅境發表於 2017-2-23 14:17
簽個五六年，剛把申請案搞好，建築蓋好，，，，，，，，大概也可以把地還給地主了。
股市裡隨便到處都有 ...

我的建築物是蒙古包，組裝很快，投入不多，開始做生意也不拖延太久，要製造話題讓人來探索，六年下來也差不多要換外帳了！如果地主要續租就續租，若不租可以隨時拆走，連衛浴設備也是在大型蒙古包內，隔間是可拆卸的運走重新組裝，留下來的就是底座的磚頭，一個二元多不值得運走，連水塔都可運走，像游牧民族那樣再找其他地區，

其實附近也有第二選地，必要時轉移陣營

山林雅境

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山林雅境

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發表於 2017-2-23 19:18:34 |顯示全部樓層

4w 發表於 2017-2-23 15:05
我的建築物是蒙古包，組裝很快，投入不多，開始做生意也不拖延太久，要製造話題讓人來探索，六年下來也差 ...

目前這篇應該可以猜測4W兄好像要做露營區。
坐落是個最重要的因素。尤其是目前市場的供過於求的狀況下。去年此時全國露營地有兩千家，今年前些時候得到的數據是18000家。去年春節我的鄰居二十幾帳通通滿帳。民宿也滿帳。今年卻只來了兩三帳。

oldcatlo

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

4w

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發表於 2017-2-23 19:47:44 |顯示全部樓層

山林雅境發表於 2017-2-23 19:18
目前這篇應該可以猜測4W兄好像要做露營區。
坐落是個最重要的因素。尤其是目前市場的供過於求的狀況下。 ...

一萬八千家露營區聽起來很可怕，似乎蛋塔效應，到最後就比地點，特色了，沒有三兩三還是要再斟酌

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發表於 2017-2-23 22:48:33 |顯示全部樓層

4w 發表於 2017-2-23 15:05
我的建築物是蒙古包，組裝很快，投入不多，開始做生意也不拖延太久，要製造話題讓人來探索，六年下來也差 ...

4W兄,
其實您的想法已經有上軌的能力.
如果資金尚可,不妨大膽嘗試.
不過尚未前進有游牧民族的心態不太妥當!
除非談不攏,地點是相當重要的.
我覺得三兩三是心態,不是金錢.

4w

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4w

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發表於 2017-2-24 08:42:15 |顯示全部樓層

本帖最後由 4w 於 2017-2-24 08:48 編輯

copy 發表於 2017-2-23 22:48
4W兄,
其實您的想法已經有上軌的能力.
如果資金尚可,不妨大膽嘗試.

謝謝大大的建議，我之所以有遊牧民族的戰略，　是因為不少網友提醒我，地不是自己的，萬一做的不錯，地主可能會在租約到期收回自己搞，那豈不是為人嫁作衣？　又一方面協調未塵埃落定前，若有其他地方可以參考，不妨多多接觸比較，才不會為一家、一地所綁死

　　另一方面為防租約到期，地主不再租，降低最少損失，未雨綢繆就是建築物都是可以拆卸式的，來訪過的遊客資料都要保留，有新地點告知舊雨新知，我們有什麼新花樣。歡迎來訪有優待

關於三兩三指的當然不是金錢，這我是比不上其他競爭者，　但是營造放空的環境，在下還略有心得，因為過去４０年來都是從事建築，略通景觀，還有喜愛大自然和藝術，可在營區融入這點，希望能吸引客人來放鬆。

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樂活族

樂活族

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發表於 2017-2-24 09:51:02 |顯示全部樓層

搞花園景觀建設都是長線投資
方向錯誤有點危險

若考慮要拆遷要用貨櫃改廁所衛浴最方便與省錢

樂活族

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發表於 2017-2-24 11:50:09 |顯示全部樓層

4w 發表於 2017-2-24 08:42
謝謝大大的建議，我之所以有遊牧民族的戰略，　是因為不少網友提醒我，地不是自己的，萬一做的不錯，地 ...

土地有租約就有可能發生您所疑慮的問題,這是相當難避免的一件事.
所以硬體架構確定需要以最方便實用及可拆裝的方式進行.

萬一做的不錯&萬一做得不好,好像都有二端難以平衡的點.
所以,把續不續租的問題拋開,只有以做得好的方向思考就好.

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4w

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發表於 2017-2-24 12:56:05 |顯示全部樓層

樂活族發表於 2017-2-24 09:51
搞花園景觀建設都是長線投資
方向錯誤有點危險

既然是蒙古風味景觀，那建設上就是粗曠，不必有細膩的花園，可以只是一片草皮，保留原生種的樹木，花卉就百香菊，日日春，馬櫻丹等易於繁植，不用刻意照顧的花散落角落，沒必要做花台什麼的，
弄個活動木閘圈，養二隻小羊，搭配蒙古包，主人穿着蒙古服飾，遊客也可穿蒙古服，這個我的客戶採用了，在花蓮是生意很好

最後談到衛浴設備，貨櫃屋還要動用吊車和板車才能轉移陣地，而我用六米蒙古包為外殼，內用組裝式衛浴，可以隨時拆除，只用貨車就可以將營區短時間內移走，好比鐵木真遠征，

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