建商??奸商??貝戈戈商也

kevin

雖不想造口業,但, 原諒我一次吧~~這種人活該啦∼∼∼

燕子

post by ""kevin""
雖不想造口業,但, 原諒我一次吧~~這種人活該啦∼∼∼

我也來詛咒蓋我房子的師父們

他們是無照的土師傅....住新竹縣竹東鎮

我天天都詛咒他們不得好死.....

margaret

@@!!

Peter

我覺得沒有屋頂的透天要漏水的機率很大.

我老家是自家監工蓋的，工人幾乎都是認識的，水泥工是我親舅舅，還不是一樣滲水，鄉下習慣用柏油防水，久了還是失效，最後還是來個鐵皮屋。

當學生時，家教家長是做石材的，他說，如果屋頂加鋪大塊的正方形花崗岩，漏水的機會會變很小，頂樓也比較不會熱。

kevin

@@|||

呵, 有倫粉激動唷~~~

被PETER那麼一說,真的以後不敢碰透天了啦~~~ @@|||

無為

其實土水師父的好壞，跟有無執照是不能相提並論的，
執照是後來因應某些條文而產生的，而當監考的人，
功夫也不一定比應考人好
圓夢大去考過丙級執照，有拿到執照，但是他說一個內行人(有實作經驗)-被一個外行人監考，而且指揮東指揮西，很不喜歡，所以乙級就沒去考了，再來，土水師父的好壞，是跟良心及價格有關，有良心的師父，看到客戶把價錢壓到無法施作，寧願放棄不接工程，但有些就會承接，但要平衡收支甚至盈餘，就會有以下的情況發生
價錢低，工人就無法找實作經驗豐富的師父，只能找半路師(工錢問題)，再來原料就無法用好的，只能用次極品或.其他代替品，施工及施作部分能偷就偷能省就省，這樣的產品完工之後，就會問題很多，所以古人說：一分錢一分貨，就是有他的道理存在
常跟圓夢大出去估價，看到客戶常常壓低工程價錢，圓夢大也分析給客戶聽，但大部分客戶還是選擇給估價低的廠商施作，當然也不能說客戶錯，因為買方都喜歡低價，賣方都喜歡高價，這是每個人的心態(包含我個人)
不好意思，這是我跟圓夢的經驗談，若有得罪之處，請見諒！

Robert 2007

透天厝並非不能碰　關鍵在屋頂的形式
台灣春夏多雨　平頂往往因宣洩不及　致積水四處找縫隙流竄
時間久了不漏水也難　最好找斜式屋頂　既美觀又利於排水

post by ""kevin""
被PETER那麼一說,真的以後不敢碰透天了啦~~~ @@|||

margaret

我在國外買的屋都是二手屋  屋齡都是二十年左右　從沒漏水的問題　通常屋頂貼皮　等過了十年左右再貼一層上去　有的可ㄠ的更久　貼過兩層後便不能再貼　第三次就得把前兩次的拆掉再貼新的　我發現國外的房祇要有屋簷的都會在四周接排水管自屋角排出　但台灣我見到大多是直接流下　現在我自己有個方法看房子設計的好壞與建商有無偷機　當然祇是從外觀看　就是看窗簷與陽台簷　台灣雨多所以這兩項是很重要　貼心的建商就會做到下雨時不讓雨水潑進　有的鳥建商有做但祇做一半　陽台露一節在簷外很奇怪
自己碰到這些鳥事　真的會怕　所以往後自己在農地上住的話　可能會選擇改裝過的貨櫃屋　或大一點的露營車　這下應不會漏水吧　重要的是不必在那跟承包商扯不清楚　結惡緣

卑詩

不會漏水的透天厝的屋頂造型

Peter

post by ""卑詩""
不會漏水的透天厝的屋頂造型

理論上這種透天應該比較不會漏水，但有些施工不佳的還是一樣漏。

我同事在竹南買棟透天屋頂就是這種，每逢下雨必漏，漏了一年吧，建商處理方法就是在屋頂塗防水劑，自我安慰一陣子後又會漏，他要求建商屋頂打掉重鋪，呵呵...建商不理他，只想塗防水劑... 最後自己僱工打掉重鋪才解決。