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樓主: margaret

建商??奸商??貝戈戈商也 [複製鏈接]

Robert 2007

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發表於 2008-7-18 19:50:21 |顯示全部樓層

Re: 建商??奸商??貝戈戈商也

原來大大您是初來咋到　這個就不用問了
以我曾參與監造本公司自建大樓的經驗　這個過程只能說如人飲水冷暖自知
現在公司仍有建案在身　不能說太明　免得自找麻煩

post by ""margaret""
雖說我曾是個生意人　但都是按步就班老老實實的做　該我賺我就拿不該我賺的就捨　決不敷衍人　因為我相信因果　
有過數次整修裝璜的經驗　說實在那真是很不好的經驗　那幾次的經驗是發生在國外　我想人心是中外皆然　不因膚色而有所差別　最常發生的是　承包商到處攬生意　未接單前你說啥他都說沒問題很狗腿　但動工後　往往祇派了下手在現場撐場面最慘的情況是每天來的工人面孔不同　當要找他時他就有一堆理由來塞你嘴　催到急時他便現身一晃來讓你安心　真讓人X在心裏口難開
回台後買了一棟建商自賣的新蓋屋住　想說既是新屋應沒啥問題吧　錯錯錯　同樣的嘴臉　買屋時建商笑著說他建的屋有多好　可防七級以上的地震　搬住後地震沒來卻下起一陣大雨這下外面下大雨屋裏下小雨　這時找貝戈戈商他卻回我說"某小姐　妳剛自國外回來　應有所不知　(台語發音)樓房樓房就是指漏房漏房　台灣那間新建屋不漏　就是要等它漏我們才知那裏會漏水再來抓漏"　一聽他如此解釋真是有夠給他XXX的　難到這是台灣文化嗎　不禁讓人想到921　要等到出人命才來解決問題　建管處怎會讓這些問題屋通過檢查呢　當然也有好的建商或承包商　但真正好有良心的真是可數　希望在這方面有需要的朋友要多加注意　　

　　

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Robert 2007

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發表於 2008-7-19 21:19:54 |顯示全部樓層

做防水只能有效一段時間　隔幾年又會漏水　每隔數年又要花大錢重做一次

像我公司代理的日本進口的防水劑　客戶都是用在建屋時混入混凝土中　增強RC牆的防水能力

釜底抽薪之計　唯有在屋頂上把水排出　即做鐵皮屋頂　別讓雨水有積蓄滲入的機會

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Robert 2007

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發表於 2008-7-22 00:49:22 |顯示全部樓層

透天厝並非不能碰　關鍵在屋頂的形式
台灣春夏多雨　平頂往往因宣洩不及　致積水四處找縫隙流竄
時間久了不漏水也難　最好找斜式屋頂　既美觀又利於排水

post by ""kevin""
被PETER那麼一說,真的以後不敢碰透天了啦~~~ @@|||

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Robert 2007

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發表於 2008-7-29 20:31:04 |顯示全部樓層

沒錯　日商對這類防水材很重視
很抱歉　我們沒有零售　都是交給防水工程公司
可以介紹一間台北的防水公司　不過這是要營建施工時加入混凝土中　事後施作可能無效

請參考以下連結中的日本大榮JCM 產品　一包粉劑搭配一筒乳液(產品頁第一圖)
http://te3556.myweb.hinet.net/

post by ""clhung""
據工人提到，新竹某大建設公司的施工進度是12天一層樓。
請問Robert加在混凝土中的藥劑是什麼？今天到工地，工人有提到之前作日商的工程被要求要用，不過他不知道是什麼。

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Robert 2007

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發表於 2008-7-30 00:16:25 |顯示全部樓層

除非洩水管道做的好　並定期檢查清除堆積物　否則漏水也只是時間問題
我朋友家做法一樣　半年後遇颱風　照漏不誤　只是轉移漏水部位　變成靠牆邊處滲漏

如果決定要重披一層混凝土　一定要混合防水材料　讓雨水流至四面牆邊　最好在女兒牆邊四周留有10cm高低差的導溝　再以PU加強防漏　水路要定期清除泥沙

post by ""明明""
我楊梅的頂樓公寓也是漏的一塌糊塗
柏油試過˙不到一年照漏
刨掉換成PU兩年後依然故我的用力漏(裂縫處甚至抬頭可以依稀看到藍天)
今年過完年花了十二萬˙找了一個師父幫我把屋頂部的舊洋灰跟PU敲掉
在上面綁上一層鋼筋˙重新灌漿˙也要求留意排雨水的方向(不能有積水)
現在是還沒發現漏水
若真的還是漏˙我也沒輒了

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