資材室申請與不申請的差異 ? 請前輩們釋疑.....

oldcatlo

昨天仲介幫我去申請建築線能否下來，才能知道這塊農地將來可以蓋農舍嗎?

縣府是說沒問題，她還是想確認，跑到鄉公所農業課詢問，

農業課回答 : 現在可以不代表兩年後可以，要依申請時的法規來認定。

仲介問 : 那蓋資材室 ?

農業課回答 : 45平方公尺以下，不用申請--直接蓋就好。


我想要合法申請資材室，但是花蓮縣政府的規定高度是3.5公尺.(十、農業資材室：高度不得超過三.五公尺。)

這樣就無法做夾層，空間就會不夠使用了。

農地有2700平方公尺，理論上可以申請 2700 * 0.033=89.1 平方公尺的資材室。

曾經想過請建築師畫圖申請個 66 平方公尺的資材室，問過一些人都說不可能過的。才作罷 !


為何不等著申請農舍呢?因為要有購買農藥、肥料、農具等等發票收據。要有產銷證明...........

去年到今年4月，整個花蓮才10件通過農舍申請(包含老農)。仲介都不敢打包票說一定可以申請到。


我是兩夫妻打算移居花蓮，平時只有2人住，才想說資材室(挑高)就夠用了，不需要苦等2年。

農地應該也不會賣，所以想要請教各位先進，


----合法---不合法----到底差在哪?



謝謝各位....

elnido

樂活族 發表於 2017-5-11 14:02
這題其實像賭博

評估分析其實要加上 年齡和財力

杉田築匠

您好:

依規定農業設施是不能住人的，當然裡面有沒有住人....你知、我知、"他"也知。
小弟也申請過沒有住人的案例。

有相關問題可以來電免費諮詢  0972-870356(阿宏)
這是我的部落格:http://shantianbc.pixnet.net/blog

bob1223

憲法保障人民有遷徙居住的自由，任何因居住睡覺而受到法規制裁的行為都是違憲的，遊民到處睡覺有被開單處罰過嗎？所以承辦官員絕不會因為有睡人而開單處罰，否則將會因違憲而被彈劾！

樂活族

fruiter 發表於 2017-8-17 09:08
好久都沒人回復
所以管理室不能以防範小偷的理由來睡人?

你直接打地舖法令又沒不准睡人
你放沙發席夢思 ... 可能就不行睡人喽


檢查人員會解讀 管理室用途 或 住家用途

應該說 核准你蓋管理室但不是隨你亂設計內部裝潢

fruiter

fruiter 發表於 2017-7-24 16:24
請教一下
管理室可以睡人是真的嗎?
因為農業設施的法令寫說不能當住宅

好久都沒人回復
所以管理室不能以防範小偷的理由來睡人?

smile_trade

如果你想要合法...但你對法條的認知與承辦人員不同時...這時你可以直接上
農委會水土保持局的首長信箱農委會水土保持局的首長信箱提問...
問完後都會有[水保農字第xxxxxxxxxx號]回覆...到時再直接與承辦人員說明即可~~這是我這的承辦人員給的建議...他自己也不敢隨便跟你說可不可以~~要問上面的長官...

fruiter

oldcatlo 發表於 2017-7-24 22:10
修正-----整地 2010-10-8

69樓

哇~~，我從第1頁先看到第8頁，很精采的故事
看起來是2010年買地，要等2年才能蓋農舍，可以先整地，最後2016年才蓋完領到使照，
一般從買地開始算起到使照拿到至少也要接近4年吧
他花了6年，很想知道中間出現什麼波折，等有空再慢慢看完那一百多頁的故事

oldcatlo

fruiter 發表於 2017-7-24 15:44
請問一下，您說的這句
"-taiuanlang 大大，2010.3月開始整地，2016.11月才拿到使用執照"
原文網址是在 ...

修正-----整地 2010-10-8

69樓

http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... page%3D1&page=7

1739樓

http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... ge%3D1&page=174

水蛙

台南這的承辦人明確的告訴我說，法規只用自己認為有利方式去解讀，受罰才來覺得冤枉。
問了又這個不行，那個也不行，真叫人無所適從