檢討7萬農地非法工廠 農委會2招解套

樂活族

山林雅境 發表於 2017-6-12 18:21
https://udn.com/news/story/11204/2519180?from=udn-catelistnews_ch2
違法工廠要繳多少，農委會的試算
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陳吉仲舉例，一公頃的農地假如賣一千五百萬元，賣了以後就沒收入，可是如果不賣，又被畫設為農業發展區，每年拿的對地直接給付金額再加上農業收入，卅年後計算可超過一千五百萬元，土地還是農民自己的。
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樂活族的試算
假設他說的對  全國最便宜農地區域 "玉里 富里 即將 跳空上漲"
(1坪3萬的農地 對地給付肯定沒啥鳥用 但對每坪1000元的農地 肯定是大利多)

農委會這麼會算 應該找我當顧問 我會認真幫忙大家 "解套"

樂活族

真的要想清楚喔 , 不要又製造另一個 "一例一休"  的大問題
...
真的 這回若沒搞好 ... 可真的會 "動搖國本"
一例一休 沒惹毛農民
這回別又沒想清楚
最後搞到
工廠 農夫 ... 全國沒飯吃  

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整頓農地想不到好方法嗎?  記得來找樂活內
給農民太少 又限制農地發展  ㄟㄟㄟ  可真的會天搖地動
(好加在 在花蓮住幾年了  習慣地震了)

樂活族

農地就是要農用

把宜蘭搞回像玉里一樣的農村好不好?
把大台中搞回像玉里一樣的農村好不好?

好ㄟ   看起來很好玩呢

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解決農地亂象 政府要拿出魄力


記者董俞佳

聯合新聞網2017年6月13日 上午 03:22



全台七萬家農地非法工廠，成為農地沉痾。經濟部統計，多年來這些工廠只有一家合法化，另有二家工廠成功完成變更，為何這麼少？恐是政府過去長期「睜隻眼、閉隻眼」，造成業者觀望或心存僥倖有關。

農地工廠有其歷史背景，民國六十一年政府倡導「客廳即工廠」鼓勵家庭代工，農地工廠因應而生。不過「區域計畫法」頒布後，民國六十五年制定「非都市土地使用管制規則」，當時就有一波工廠就地合法，但之後農地工廠仍如雨後春筍般「長」出。

為解決農地工廠問題，民國九十九年政府頒布「工廠管理輔導法」，依照當時版本，輔導農地工廠期間到今年六月二日，若違法工廠不搬遷，可依法斷水、斷電或強制拆除。

但一○一年至一○二年間，朝野立委四次提案要求延長期限，讓非法業者的保護傘再延伸到一○九年六月二日。而今又傳有業者向立委遊說，希望保護傘可再持續放寬。

正因為農地工廠政策不明，保護傘一度延展，業者因而抱持觀望態度，加上地方政府未落實執法，以致農地工廠亂象始終無法遏止。隨著糧食安全、農業永續、土地正義越來越受到正視，中央與地方都須拿出魄力，解決這個沉痾。

樂活族

如果以下是真的  問題就大條了  
2100萬內

我若是小工廠老闆 肯定開始抗議亂搞脫產
玉石俱焚...最後大家沒工作
七萬家*10員工=70萬人*1家4口人=280萬

輔導農地轉出工業地 不是這樣搞的
以下根本就是 完全沒配套的施政想法

政府以為這樣很簡單就解決了 "歷史共業"
跟本不懂如何把餅做大 僅量做到全民共贏 最後搞到 "全民皆輸"

真的要繼續幹譙政府了 ... 轉型正義要轉往地下了 (正義就是順我者昌逆我者亡)

一例一休 沒學到教訓嗎?   希望以下新聞是 "假的新聞"

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農地非法工廠想合法 多數補償金逾2000萬
https://tw.news.yahoo.com/%E8%BE ... 0%AC-192200822.html


全台七萬家農地非法工廠未來若要合法化，「代價」有多高？農委會昨公布變更地目價差公式，以彰化頂番婆水五金產業聚落為例，多數為五百坪左右的工廠、違規占用卅年，業者要繳約二千一百萬生態補償金。若繳不出來，就會依規定裁罰斷水斷電。

聯合報昨獨家報導農地非法工廠合法化問題，農委會提出業者須付變更地目價差給農地保護基金、去年五二○後新蓋的農地工廠即報即拆兩配套，引發外界高度關注。不少違法業者表示樂意付錢就地合法，問題是：到底要付多少變更地目價差？

農委會昨鬆口公布，將視違規廠區大小、違規時間長短，以及農地工廠所在地的公告地價不同各有差異，公式是「（工業用地單價－農業用地單價）ｘ面積＋違規年數ｘ卅萬元」。

違規一年要多加卅萬元，卅萬這個數據從何而來？農委會解釋，「都市計畫法」、「區域計畫法」中針對違反土地使用管制，處以六至卅萬元罰鍰，因此取最高值卅萬元計算，以免被質疑「放水」。

農委會表示，如果業者繳不起，就不會是經濟部輔導廠商，未來會依現行違章建築處理辦法直接裁罰、斷水斷電，再屢勸不聽，就直接拆除，「這是基本態度」。

有業者反映合法化「代價」太高，但農委會重申，這涉及土地公平正義，違規工廠長期占用農地，當中也有賺取利得，說不用繳、繳很少或繳不起就想合法化，社會大眾應該很難接受。

農委會企劃處處長蔡昇甫強調，不是所有違法業者付錢就能合法化，前提必須是去年五二○前的違建，且不能位在農委會未來畫設的農業發展區內，才有合法化討論空間。

樂活族

2home 發表於 2017-6-14 21:47
很多農地違建鐵皮工廠是租的,也就是嫌工業區租金貴及市區不好停車租金貴,才找農地違建鐵皮屋,跟本就不是 ...

博士想出來的方法  跟死老百姓想的不一樣呢

哈哈 原來站大也屬於 "老百姓" 肯定不是農業博士


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我來喊一下 "農地就是要農用"
大家覺得怎麼樣ㄚ (光喊想不到方法)

樂活族

2home 發表於 2017-6-16 21:12
我看到的現象是,大都是只租不買的......,真正買農地來蓋違建工廠的應該不多?

也就是有地主規劃好鐵 ...

這就是最大問題
怎樣500坪可以拿到2000萬
地主也不要 工廠也不要
結果就是又要 大亂鬥了

這樣不是輔導工廠遷至工業區
直接劃農地為工業區也沒這麼簡單
價格過高 地主不同意
價格過低 又造成不平等待遇(亂搞的賺到 守法的還在苦哈哈 種稻)
現在的問題不只是 農地上工廠的問題

以後農地若只能耕作  那這回違章工廠合法化 啟不是最後一次發財機會
農委會沒想到 要完整國土規劃 怎樣不花錢 讓各方都滿意

各方式 工廠+違規農地主+守法農地主
雖然有提到 農業基金 但如何讓台灣的農業走向正途
正考驗著我們領導 是否有 "前瞻"
土地重劃會造就很多 "田僑仔"  別亂搞到 不守法的變田僑仔 守法的領5千摸摸頭


農委會沒有有前瞻的人嗎?  記得來玉里找樂活

樂活族

山林雅境 發表於 2017-6-16 22:06
所以我認為那些所謂的優良重劃農地，放棄了開發的權益只能純耕作的，假如真如農委會所言的―― ...

老大您還真以為 政府每500坪收2000萬
會用多少 對地補助?
對田補多少? 對旱地補多少? 對山坡農地補多少?  對炒農地的補多少?  (你課荒地稅也不對 有的老農真的耕不動了)


懂嗎?  農委會裡的人腦筋還沒動到這裡呢  
他們還在想 怎樣可以獲得 自認為"正義的一方"