申請民宿給人代辦較好嗎?

chlin

各位前輩好，
  小弟剛蓋好一個山上的小屋，想說使用執照一下來就先去申請民宿，
以免日後裝修後有些不合規定，但又因為搞不清楚到底哪些設施須弄好才能申請，
所以找人代辦較好嗎?
  各位前輩有無經驗可以分享的，謝謝

蔡先生

eastern 發表於 2017-9-5 07:50
觀察我們那老社區裡的民宿間數,大概已經是超過20間以上了!

無論有牌沒牌...都還是照常營業!

應該是有黨派樁腳背景的 固定時間來開一張最小的罰單 !

沒背景的就任由各方人馬欺騙 勒索 敲詐 訛詐 胡搞一番 ! 您還給錢送飲料謝謝這些人

日後看你不順眼又舉報你

找地方真正有實力的本地人 盡量依合法的方式申請施作 !

eastern

觀察我們那老社區裡的民宿間數,大概已經是超過20間以上了!

無論有牌沒牌...都還是照常營業!

有的消防檢查未過,乾脆也不再複檢了!繼續開下去...生意也不錯!

也許主管機關就是如此鬆散,不會主動稽查管理呀!...

FlyNews

libra 發表於 2017-9-4 21:11
你東拼西湊一堆東西，鐵窗，逃生動線，這些叫做設計規劃
防火證明，是指建材的材料本身具備防火時效認證 ...

我講的是開民宿難在符合消防安檢,你卻只看到開立防火證明?

若沒牌的室內設計輸一開始就用易燃建材,
輕隔間用木角材,且用木門/木地板,都裝潢好了,防火證明怎麼開啊?
還是要花錢賄賂官員睜一隻眼閉一隻眼?

你才東拼西湊一堆東西，在防火證明裡繞半天繞不出來,不知在講什麼碗膏!
是不是斷你財路了?  

libra

FlyNews 發表於 2017-9-4 20:17
防火證明跟有沒有室內設計技術人員的證照無關,
防火證明也和室內設計未規劃逃生動線無關!
裝了鐵窗, ...

你東拼西湊一堆東西，鐵窗，逃生動線，這些叫做設計規劃
防火證明，是指建材的材料本身具備防火時效認證，能開證明的是材料商
然後你把規劃設計的東西跟材料商可以開的證明混在一起
結論是有證照的才可以過證明，沒證照的設計沒法過證明
整個亂七八糟。

民宿要裝潢，可以很簡單，也可以很複雜
你可以自己來，也可以找人幫忙
自己來也可以拿到防火證明，然後去申請合法民宿
當然你要有基本專業知識或是你很用功

找人幫忙，可以輕鬆很多，效果好，一般透天的房子，
在沒變更主結構跟外牆立面(及一些瑣碎的小規定)下
不需要有室內設計證照的人申請裝修，所以你找有牌沒牌的設計
基本沒差
有牌沒牌都有專業跟不專業的，當然有牌的有上過課考過試
法規不要太混應該概念都會知道
沒牌的有可能是做工程的自己出來說也會設計，但其實差很多
也有做過很多，有經驗很厲害的
所以你如果要重新隔間，平面配置重新設計，才會有碰到一跟民宿
消防法規有關的"設計"部分
至於材料防火證明，說過了是材料商的事，跟誰設計無關

要不要找有牌的人幫你設計，是個人自由
但我只是想跟不熟悉的人澄清，這跟防火證明是兩件不同的事

我沒牌，但我了解，我自己申請，防火不難通過

FlyNews

libra 發表於 2017-9-4 18:24
其實防火證明，跟有沒有室內設計證照一點關係都沒有
我不知道把這兩者綁在一起的關係是甚麼 ?

防火證明跟有沒有室內設計技術人員的證照無關,
防火證明也和室內設計未規劃逃生動線無關!
裝了鐵窗,同樣和防火證明無關! 也一樣不符合消防安檢標準,
但都和有牌或沒牌"室內設計"有關。

沒有技術人員證照的沒牌"室內設計師",連營業用的室內裝潢要做消防安檢都不知道,
把圖畫一畫,業主沒意見,就找工班發包下去了!
尤其民宿也習慣找裝潢私人住家的包商,並不像公司/商辦會找具規模的公司/工廠施作,
民宿若找個沒牌室內設計"師",就很可能把不符消防安檢規範的建材/設計給用上去。

若營業的輕隔間用了木作、木角材、木地板.... 防火證明拿不到不就則要砍掉重練?
你說防火證明和室內設計證照有沒綁在一起?

若室內設計技術人員都用水泥/磚塊/磁磚/玻璃/金屬做為裝潢建材,連防火證明都不用開!

libra

FlyNews 發表於 2017-6-26 16:39
先按照符合防火消防標準的隔間用料裝潢好之後, 再申請檢查,到時看有沒有哪裡要改正?

一般滅火器/緊急 ...

其實防火證明，跟有沒有室內設計證照一點關係都沒有
我不知道把這兩者綁在一起的關係是甚麼 ?

有室內設計證照的人又不能開防火證明
防火證明不難，你如果是自己找材料商買料，那就請材料商開
甚麼樣的材料可以開怎樣的證明，你不懂就問他。
你請裝潢師傅連工帶料，那就請師傅幫你跟他買的材料商開
跟誰設計的一點都無關。

至於怎樣的設計跟怎樣的材料，可以兼具實用美觀及防火
這可以問相關專業的人，有牌無牌的，只要他熟悉皆可

frank99

了解了，謝謝Fly大的解說

FlyNews

chlin 發表於 2017-6-26 14:05
謝謝Fly大，
  其實就是讀了這一堆規定後，越看越不懂，才想說要不要找代辦比較清楚該怎麼做。
因為目前房 ...

先按照符合防火消防標準的隔間用料裝潢好之後, 再申請檢查,到時看有沒有哪裡要改正?

一般滅火器/緊急照明設備很容易增加,但裝潢就難搞了!
若要花錢,就找有證照 的室內設計技術士(師) 即可!

沒牌且自稱室內設計師的一大缸,要自己特別注意!

FlyNews

frank99 發表於 2017-6-26 14:46
.....請問室內裝潢不能整片都是木板的裝潢嗎?  隔間用防火矽酸鈣板+防火門那個感覺很不舒服 ...

一般住家常做的輕隔間,以木角材+矽酸鈣板不行!
問題是在木角材不防火....矽酸鈣板本身就防火也燒不起來,沒什啥防火矽酸鈣板....

金屬也一樣燒不起來, 所以矽酸鈣板+輕鋼架開防火證明才OK。
就像水泥/石頭/磚塊/石膏....本身就燒不起來,也沒啥防火水泥/防火磚塊...

防火門沒那麼誇張, 鋁門/鐵門/白鐵/玻璃/塑鋼門....都可以! 不需像大樓那種不同樓層的防火門...
像廁所常用價格不貴的南亞塑鋼門,也是符合CNS標準不會助燃...
白鐵門用仿木烤漆也可以像木材! 地磚則可木紋石英磚....

而鐵皮屋三合一浪板的PU發泡層,大多可燃但不助燃,甚至也可符合防火標準!<--這部份要找有防火證明的建材
至於鐵皮屋較便宜的清板,因為主要只有金屬沒有PU層,同樣可以防火!

而木材會愈燒愈旺,是沒辦法符合防火標準的! 就算用貴死人的檜木也一樣!
所以,能不能防火?不在於價格,而在於建材用料是否符合CNS標準。

總之,找有牌的室內設計師 應該就可解決,會用木角材的輕隔間,9.8成都是沒牌的"室內設計師",
若要自己找人發包,就找符合CNS標準的建材並要求施工廠商開立防火證明。

輕鋼架的輕隔間,主要都是做商辦/工廠/旅館....價格不貴,可施工的廠商多得很....