心牢—農地農用意識形態與臺灣城鄉發展

山林雅境

oldcatlo 發表於 2017-7-24 08:30
如果我們比較幾個國家的全國農地總價，將會發現台灣的農地總價略高於日本，約莫是韓國、荷蘭與法國的三倍， ...

其實用人口密度比，再加成所得的效應。任何國家的地價都是真實的，將來會泡沫或是飆漲都是實實在在的。用政府的力量干預才是扭曲了市場經濟。說年輕人買不起想要全面打壓地價，倒不如去換印新新新台幣，說了這樣久了能有甚麼作為嗎？再說十年還是根本改變不了甚麼事。這個是華人的民粹思維。自古以來看看典故，中國古代普遍民眾都難得有幾哩自己的耕地。自古至今都沒改變。
看看他國地廣人稀還是會都市化，他國的城鎮地價遠遠超過台北市，這也是經濟發展人口集中的效應。但是很多國家包括美國，都會規定建商蓋屋時，還是要蓋十到二十%的廉價房。別國還是有些值得我們學習參考的觀念

山林雅境

2home 發表於 2017-7-25 13:49
有人知道台灣的平均地價是如何計算的,和別的國家比是幾倍又是如何計算出來的..., 每個國家可用面積和風 ...

用另外一個層面去分析――全國通貨數量與平地面積的比值。GDP或是民間儲蓄金額也可以跟土地面積去比值。用這個去跟全世界去做比較，應該會知道原因在哪裡。即使農地使用限制算是限縮了很大，民間交易少了很多，很奇怪的是――法拍案件依然又少又貴。