自刪1234567890

n104713012

自刪1234567890自刪1234567890

og2h

我估68萬
加蓋鐵皮屋

n104713012

自刪1234567890

FlyNews

要看平房有沒有屋頂?

若有屋頂的平房,要花不少錢!
屋頂要拆掉,一樓補鋼筋做二樓地板支撐,要新建二樓水泥地板,且一樓暫時無法住人,
和砍掉重練也差不多了...。

若沒屋頂的平房,上面那層頂樓露台變成二樓地板,
原一樓結構應該沒問題,就只要補2樓牆面鋼筋砌牆即可(就類似頂樓加蓋)
屋頂不能太重! 視預算,用頂樓加蓋的鐵皮浪板也行!

頂樓加蓋的2樓以紅磚砌牆可能便宜不少,就看發包公司習慣找紅磚砌牆或預拌混凝土的工班?
不同公司有常配合的工班,他們提供哪種工法就盡量用那種,否則也未必生得出你想要的工班。
若要改用其他工法,就找其他公司報價。

至於多少錢? 多找幾家距離別太遠的估價就是了!
要小心,認識的或親友介紹的可能最貴!


鐵皮屋是否會熱?要看房屋設計。 日本的輕鋼構同樣是鐵皮屋,只是用料較貴而已!
參考這篇,要涼也不難: http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... 874&fromuid=495
是因鐵皮屋大多是違建加蓋,只由鐵工廠工頭做規劃,才會隨便設計一通...

n104713012

自刪1234567890自刪1234567890

yellow1

如果不是輕質構造，我不建議你加蓋!

30年前的建築物耐震並不好，就算當初有考量荷重!
免強加蓋上去一定不會比全部重建好!
漏水，裂縫問題不少!請三思!

FlyNews

n104713012 發表於 2017-12-2 13:02
我家裡是沒屋頂的^^

就是因為屋子老舊 下雨天有一個地方會滴水 有補過也是過一陣子也是在滴水

那頂樓露台就可以當做二樓地板了!
若蓋成二樓有頂樓露台,不以頂樓加蓋的方式,會多一層水泥地板的重量,可能過重!
且水平的水泥地面,頂樓露台遇地震搖一搖,過沒幾年照樣漏水!

基本上,水平的頂樓露台只靠水泥地面,八九成5-10年就會漏水! 就算用預拌混凝土也一樣!
水泥是硬的,又遇到地震,這麼一大片水泥絕對有地方會裂,必須有彈性+夠厚的東東才不會漏水。
一般水平的頂樓露台是因有彈性的防水層太薄,才會只能撐個5-10年。
所以,頂樓露台也八成都會頂樓加蓋,多個有斜度的鐵皮屋頂解決漏水問題,又可增加室內空間。

為避免過重,大多以頂樓加蓋的方式加個屋頂,重量輕,也一勞永逸解決漏水!
把二樓外牆用紅磚砌起來+水泥粉光, 二樓外牆是水泥/磁磚,
若二樓外牆要更輕一點,則可用彩鋼板,這算是鐵皮屋(輕鋼構)的方式。

內部隔間牆可矽酸鈣板輕鋼架或玻璃隔間<--輕隔間,施工快,除非用玻璃隔間,否則隔音不太好,
若頂樓露台結構還不錯,內部隔間同樣可紅磚牆+水泥粉光。<--會增加重量,但隔音較好!牆壁可釘東西

玻璃隔間雖然成本高,但牆壁厚度薄、隔音好,視覺上的空間感較大!
玻璃隔間,不用水泥粉光也不用油漆粉刷,整體成本雖然比水泥隔間牆貴些,但也值得!
(用水泥牆做隔間,要水泥粉光2面+油漆粉刷2面,矽酸鈣板輕隔間,則油漆粉刷2面)

而天花板可用輕鋼架明架或暗架矽酸鈣板。(建議找輕鋼架角材,別用木角材)

因只有二樓, 較容易看到屋頂,用一般鐵皮浪板不太好看,
屋頂可改為較好看的彩色鋼瓦/琉璃鋼瓦...同樣都算鐵皮屋(輕鋼構)工程。

鋼瓦
http://www.neomatt.com.tw/matroof.htm
http://www.kaoching.com.tw/zh/product_item/14.html

但若把水塔放在屋頂上....說實在話,用彩色鋼瓦也不會多好看啦!..

輕鋼構/鐵皮屋/輕隔間/玻璃隔間....屬乾式施工,工期短,成本也較低。
砌磚水泥牆和貼磁磚的土水泥作部份則屬濕式施工,工期較長。
(視預算和配合的廠商,砌磚水泥牆也可改為預拌混凝土)