請問∼共有土地裁判分割,違規建物不拆除之土增稅問題

chen1969

2home 發表於 2018-1-1 19:24
土增稅要買賣才會發生....但整個地號有一個違建.....,若只賣掉自己持分部份...,應該不會用整塊來算土地 ...

只是土地分割而已，本文中沒提到買賣。這樣有土增稅的問題嗎？

chen1969

iaall4u 發表於 2018-1-4 22:50
土增稅應會非常高額∼
(我好像有算錯...哈,我應該是算我持有的年限計算土增稅吧?!不是以他持有時間來計 ...

兩個疑點：
(1)土地今年才取得(應是去年，今年才過５天)，應該你的部份土增稅已經處理過了才對，否則怎麼取得。
(2)共有人已取得約３０年，那就是在民國89年以前。有一項規定是如果農地符合農用，
則土地的某個價格(好像是土增稅的起算點的價格）可以調整至民國89年的公告現值，
理論上土增稅會差很多。不過自已上次辦是５年多以前，細節忘了。
資訊很亂，希望對你有幫助。
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