樓主: riolinda

我怎麼就蕾兒琳達了呢？ [複製鏈接]

riolinda

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發表於 2018-2-5 11:09:16 |只看該作者.....

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本帖最後由 riolinda 於 2018-2-7 10:34 編輯

scatliu 發表於 2018-2-3 19:31
我比較好奇的是美國土地的價格, 像版主買這土地要花多少錢?

就如同列位使用591或類似網站來搜尋房子/土地......等等現售/己售資訊, 在此處,我較慣用的綱站是"www.ziprealty.com"以及"www.redfin.com",...."www.zillow.com"...."www.trulia.com"
進網頁後,輸入“rio Linda ca" 或“95673”....看你到底要想知道現在正在賣的(active), 過戶中(pending)..或3,6,12個月之內己售(sold)的任何細節.
網頁不熟,起步很花時間的...這是沒有辨法的事.
有一點你可能較愉快知道：這裏土地價格是論塊,論英畝不論坪.
As of the 2010 census, the CDP population was 15,106, up from 10,466 at the 2000 census.
人口普查2000年此地人口10466,
2010年...............15106,
下一次是 2020年,列位以為........？也就依各人判讀不同,而各有各的推論.
類似我的地,目前二英畝左右,在市上賣的,價格約在18萬∼20萬....
蓋個房2300平方英尺(64坪左右)不含車庫面積之後就(最近己售)賣60萬了.

我在開篇文中說過,...我所看到的,和我事先所知道的是一樣的. 詳盡完整的資訊披露(Disclosure),是睿智的賣家.

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大美人蕾兒琳達：在那裏摔一交，就在那裏.......睡一覺！

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riolinda

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發表於 2018-2-6 04:17:47 |只看該作者.....

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本帖最後由 riolinda 於 2018-2-6 04:28 編輯

到三藩市鷄場

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人頭烏泱烏泱的，這些狗都過年嗎？我是説......這些都過狗年嗎？

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派這麼多架飛G來接我？....不敢當,不敢當..

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og2h

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發表於 2018-2-6 10:14:05 |只看該作者.....

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當 2home 包租公一切從簡收錢就好

確實房子多了有的是當行宮
有的是租出去

出租是最簡單穩定的投資收入

甚麼都可以租房子土地設備

租給養動物的以後吃蛋吃肉都不用錢了

租給種果樹蔬菜的以後吃菜吃果都拿免費的

在台灣像這樣買了一塊地
大部分人都是自己下去養雞養鵝養牛養馬
種的養的是很開心不過也都會忙得很沒時間
就像 Bill 的店一樣了

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riolinda

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發表於 2018-2-6 23:23:12 |只看該作者.....

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本帖最後由 riolinda 於 2018-2-7 14:01 編輯

我決定出逃矽谷
我在南灣住了30幾年,"矽谷"這詞兒,是後來的,當時還沒有！
還打光棍時,流竄似的在南灣住過不只10處,婚後第2年買了第1個房,住了10年,因為重視小朋友上學就換了個學區房, 又是20年！
30多年來,我經歷過3次半的房市起落....現在的高房價到令人生寒的區間. 房價同股價一個理,高價不拋後面就低價套牢.

地利
納了蕾兒琳達後, 即使上面空無一物,數年來,每一,兩個月,我都下鄉兜兜, 每次都有吹口哨的好心情. “ ...就這兒了”...心想.
天時
2017年初,我妻的公司整個部門裁員, ....“就退了吧,不要再找啦！”...我勸她.
人和
她先是不習慣了幾個星期，後來....就是給5倍薪水也不會再回職場啦. 因為她拿了繪畫陶土課,又到處攝影,旅行,每星期5次以上的瑜珈...等等快樂的生活模式.

這些賣房的天時地利人和要件齊全,就執行吧！

賣大房(大房其實不大,但在本篇中,排行大)

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riolinda

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發表於 2018-2-7 09:54:06 |只看該作者.....

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og2h 發表於 2018-2-6 10:14
當 2home 包租公一切從簡收錢就好

確實房子多了有的是當行宮

2home是不是當包租公,各人不同. 和尚能唸,道士會吹,朱宗慶愛打鼓.
即使是個人,也是30一念,50一想,60隨心所欲,前10年與後10年沒個準數.

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闊嘴

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發表於 2018-2-7 13:48:08 |只看該作者.....

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riolinda 發表於 2018-2-6 23:23
我決定出逃矽谷
我在南灣住了30幾年,"矽谷"這詞兒,是後來的,當時還沒有！
還打光棍時,流竄似的在南灣住過 ...

矽谷，若是近幾年才賣，那肯定翻好幾翻 ~

朋友在Sunuyvale 20年的二層高獨立式住房，說大也不大，仲介說220萬應該有人搶排隊

另位朋友在 Elk Grove，約五年不到的新房，目視地坪約莫是前者2倍以上，價格卻是50萬有找

蛋黃區寸土寸金，還真是一點不假

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發表於 2018-2-8 05:17:40 |只看該作者.....

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本帖最後由 riolinda 於 2018-2-8 09:13 編輯

賣房(上)
我是大行家,咱是幹這個的. 1986年的地産經紀執照. 雖最近10年都閒散瞎混,本領還是在的.
賣房要清空, 清空了好整理.
3月中在附近尋了一處出租房, 之後兩個星期都在打理搬家的事, 4月1日起租. 然後就可以專心整理要賣的房子.

整個4月分,都在忙整理. 新漆,新地毯,窗簾...最後一個週未前,完成了上市準備.
印了50份精美說明書, 給來看open house的買家.

我是屋主自售,我就是自己的經紀, 買方有或沒有經紀,賣價會不同.
行情來說,(到今天都還是)可怕的賣方市場.....不要想殺價,要想加價多少才能勝過別的買家. 這一次加5萬如沒有買到,就哭著回家, 因為下一次可能要加過10萬.
頭一個週末Open House我原本安排了星期五,六,日,......但我3個鐘頭就把房子賣了！

樱桃木廚櫃/花崗岩枱面

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主卧室

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全房的木地板

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主衛/衣間 Master bathroom w/ walk in closet

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riolinda

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發表於 2018-2-9 05:22:24 |只看該作者.....

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本帖最後由 riolinda 於 2018-2-10 07:36 編輯

賣房(下)
星期五,上午10點開門到12點之間,來了5個人. 12點半又來了一個人,説她是經紀人,她的買家上午己經看過了房子,問我可否考慮一個願意賣的價錢,不要再open house了？

就賣了！只用了3個小時....

收回各路口的“Open House”指示牌及門口“For Sale”的插牌. 立刻更改網上售屋現狀為“合約中”.
電話響個不停,一律不接....接了你就會口乾舌燥而死.
整個5月份就只是等, 等過户。(多等了4天,因碰到5月第4週是個長週末,銀行不放款.)

5月30日過戶. 31日上午交了房子鎖匙.晚上我就離開了灣區,一個人到了Rio Linda直到現在.