請問在偏鄉蓋農舍怎麼找監工?

angelgeneval

fruiter 發表於 2018-10-5 07:53
請問 "灌漿前一天重點監造"
意思是農舍三層樓有四次灌漿，
至少這四天要自費找專業工程師來監造嗎?

營造廠實際上灌漿時就有工地主任在場監督了，重點在於工地主任是不是隨隨便便，有無按照規定，其實大多得過且過，反正不是他家的心態，以上為自家灌漿時在場看到的情況

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fruiter 發表於 2018-10-5 07:53
請問 "灌漿前一天重點監造"
意思是農舍三層樓有四次灌漿，
至少這四天要自費找專業工程師來監造嗎?

"灌漿前一天重點監造"
其實是最下策的監工方式
如果真的發現問題
真的就需停止灌漿
檢討哪工種要修改
只是這樣會衍生
很多磨擦

衷心建議.....
還是審慎過濾口碑好
肯負責有售後服務
的優良營造廠

tonychang

找監工其實不難，難在你願意花多少預算請一個真正有證照的人來管理你的工地。
這裡強調的是有證照經國家認定的，而不是坊間做過幾年的從業人員或口惠不實之人。
監工之人需要看得懂建築圖有實務經驗，懂得現場放樣、模板定位、正確的鋼筋綁紮施工法、水電配置、灌漿程序、灌漿後養護及協調各工班搭配施作之能耐並能製作提供工程日報表給你。此謹僅到完成結構體之工項。
所以說有這些專業技能的這樣一個人，幫你監工一個月你需要付他多少錢才算合理。
一棟農舍建造時間大約都需要15個月以上，所以你至少要花150萬的監工費。這還是在都會區的費用。
蓋房子這一領域對一般人來說都是門外漢，當你想要圓夢之時你本身願意投入多少精力去鑽研他的專業這才是比較重要的。
當你有一定的專業知識之後你才有辦法跟建築師、營造廠、土木包商等人對話。也才能稍稍分辨這些人值不值得你信賴及交付。
建築師美其名掛名監造實則只是灌漿前到工地拍拍照而已。工地施作有沒有錯誤他是不會過問的。
營造廠本來就是將本求利，甚至有很多都是借牌來的。一般農舍工程費大都落在1-2千萬他要搞1-2年，你覺得他會划算嗎？所以他只能將利潤極大化，反正都灌在水泥裡誰也不會發現，除非地震房子倒了，才會東窗事發。
所以一般農舍都會找土木包工業來承包，那你就只能自求多福。看你自己的造化。
天下沒有白吃的午餐，你想得到什麼樣的建築品質就會需要有付出什麼樣的成本。雖然有時候付出高額的費用不見得可以得到相對的品質，但這絕對是屋主的問題，因為發包的人是你自己。你想物美價廉就必須要投入相當的時間精力才有辦法達到。

fruiter

tonychang 發表於 2018-10-9 10:58
找監工其實不難，難在你願意花多少預算請一個真正有證照的人來管理你的工地。
這裡強調的是有證照經國家認 ...

請問監工的國家證照是什麼?

之前是有朋友介紹一位做過工地主任的可以來監工
費用一天2500
但我不知道他有沒有證照

tonychang

fruiter 發表於 2018-10-15 01:21
請問監工的國家證照是什麼?

之前是有朋友介紹一位做過工地主任的可以來監工

提供給你參考




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