20年老屋整理~DIY 防水 壁癌 油漆 管路

aotsen2004

eastern 發表於 2019-12-29 10:54
謝謝蝙大指導!...

上週登上屋頂觀察,四周邊角落各有一排水凸罩,因有些污葉+砂土稍微阻礙了水流

東大過獎~ 小弟 那有指導~ 只是 我們 相互討論研究 而已 ~ 3個臭皮匠 勝過 1個諸葛亮 ~


搬來 這邊 一年又4個月~ 認識了 附近 很多好朋友~

他們 現場全程看到~ 小弟 都 diy 整理房子~ (其實也不困難)~

也 帶動 大家 自己修繕房子的 行動 ~ 呵

常跟他們說 : 沒有人 一生下來 就什麼都會的~ 我們 連 最簡單的 走路 吃飯 ...... 都是 學來的 ~

所以 不會 沒關係 ~ 有心學 才是 最重要的~~ 活到老 學到老 ~ 對吧 !!

yeouginger

請教aotsen2004版大先進
我的透天厝是二層樓的 ,二樓頂的陽台\屋頂沒有加蓋遮陽屋頂所以屋頂陽台是直接接受風吹雨打的,
現在狀況如下
二樓屋頂露天陽台有嚴重膨龜,然後二樓天花板龜裂,嚴重漏水,用水桶接,很快就滿了,
請教如果這樣,是否適用高壓水柱清理乾淨,然後塗益膠泥接著塗防水底漆,然後上面漆
真的不知道該如何處置
還是用無機防水水泥?
因為我是天台,實在不知道如何灌注,裂縫約1~2mm,會擔心二樓天花板強渡問題
也曾想用三分薄木板在二樓天花板先封住,再從屋頂灌稀釋的水泥
總想不出好方法,總覺得屋頂防水遠比屋內防水˙重要太多
請不吝賜教

aotsen2004

yeouginger 發表於 2020-1-14 21:15
請教aotsen2004版大先進
我的透天厝是二層樓的 ,二樓頂的陽台\屋頂沒有加蓋遮陽屋頂所以屋頂陽台是直接接受 ...

我的透天厝是二層樓的 ,二樓頂的陽台\屋頂沒有加蓋遮陽屋頂所以屋頂陽台是直接接受風吹雨打的,
現在狀況如下
二樓屋頂露天陽台有嚴重膨龜,然後二樓天花板龜裂,嚴重漏水,用水桶接,很快就滿了,
請教如果這樣,是否適用高壓水柱清理乾淨,然後塗益膠泥接著塗防水底漆,然後上面漆
真的不知道該如何處置
還是用無機防水水泥?
因為我是天台,實在不知道如何灌注,裂縫約1~2mm,會擔心二樓天花板強渡問題
也曾想用三分薄木板在二樓天花板先封住,再從屋頂灌稀釋的水泥
總想不出好方法,總覺得屋頂防水遠比屋內防水˙重要太多
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二樓屋頂露天陽台有嚴重膨龜,然後二樓天花板龜裂,嚴重漏水,用水桶接,很快就滿了,
請教如果這樣,是否適用高壓水柱清理乾淨,然後塗益膠泥接著塗防水底漆,然後上面漆

如果 是 小弟~ 只是 局部漏水~也同樣 會 選擇 局部處理~

但是 應該 不會 用 益膠泥~ 我會 先用 矽酸質 滲透~ 再鋪 防水水泥~再塗防水漆 ~

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這 屋頂露天陽台 以前 有作過防水嗎 ?

現在 屋頂露天陽台 有嚴重膨龜~ 是 水泥 還是 舊防水層  膨龜 ?

從  網路 抓來 3張圖 ↓↓↓ 都是 處理 屋頂漏水的~


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上面 有局部處理 也有 全面重作的~ 視 情況而定 ~

作法雖然不同~ 但是 不管要 塗漆 或 再鋪上水泥~ 都必需 要 徹底的 清除表面 ~

才能 讓 漆 或 水泥 有 良好的接著力~緊附在屋頂表面 ~

如果 可以 ~ PO上內外的照片 來 看~ 會判斷的 比較 精準 ~

yeouginger

謝謝蝙大賜教,學習上傳圖檔中,抱歉

yeouginger

aotsen2004 發表於 2020-1-16 00:52
我的透天厝是二層樓的 ,二樓頂的陽台\屋頂沒有加蓋遮陽屋頂所以屋頂陽台是直接接受風吹雨打的,
現在狀況 ...

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以上第一二張,及三四張分別為二樓屋頂及二樓上面的陽台,我試著用刀片畫開頂樓天台看得出只有約1~2mm的防水層厚度,說實在的,自己越看越有些擔心屋頂的強度夠不夠,可是朋友說只要後續防水好了,就沒問題了,是真的嗎?

aotsen2004

yeouginger 發表於 2020-1-16 19:16
以上第一二張,及三四張分別為二樓屋頂及二樓上面的陽台,我試著用刀片畫開頂樓天台看 ...

以上第一二張,及三四張分別為二樓屋頂及二樓上面的陽台,我試著用刀片畫開頂樓天台看得出只有約1~2mm的防水層厚度,說實在的,自己越看越有些擔心屋頂的強度夠不夠,可是朋友說只要後續防水好了,就沒問題了,是真的嗎?

要趕緊處理~ 看照片 樑柱裡面的鋼筋~已經被鐵鏽腐蝕~

這間房子 如果 是 小弟 修繕~

露台 首先 會 去除 所有的防水層~徹底清潔後~ 再來 找找看 有無裂縫 ~

看照片中 防水層 下面的 素地 還很乾淨~ 沒有 長很多青苔 ~ 應該 趁早處理~ 免得 越拖越嚴重~


屋內 用電鎚 鑿開 橫樑 旁邊的 少許水泥~ 方便 除鏽 跟 塗漆 ~漆乾後 再補回 水泥 ~

露台 防水 選擇~ 可以  打毛素地後 直接 鋪防水水泥 ~ 也可以 塗底漆 再塗面漆~

太陽曬個幾年 防水漆 可能 剝落~ 水泥 不怕 太陽曬 ~撐個 1X年 應該沒什麼問題 ~~  

慢慢作 別急~ 如果 為了 趕時間 每個工續 作的不徹底~就很容易白忙一場 !!

yeouginger

aotsen2004 發表於 2020-1-17 10:53
以上第一二張,及三四張分別為二樓屋頂及二樓上面的陽台,我試著用刀片畫開頂樓天台看得出只有約1~2mm的防水 ...

謝謝蝙大的熱心回復~大致上有些了解您的說法，但是還有以下疑問，請不吝賜教：
1.據了解，我這樣子的案件，應該是先處理露臺漏水部分，接下來才是處理室內部分，是嗎?
2.露臺(樓頂陽台)舊防水水泥層去除並清洗乾淨後，若有看到裂縫，需不需鑿V型溝，以方便灌注水泥?
   (而矽酸質該什麼時候上場呢?)
3.而灌注的水泥，是要用無收縮防水水泥，還是一般的彈泥?還是無機防水水泥?
4.而以上步驟完成之後，是否才全面塗防水水泥?
5.女兒牆是否跟上面一同施作?還是單獨施作就好?
6.最後，應該就是油性防水底漆加面漆是嗎?
PS：什麼樣的階段要特別注意天氣狀況?

aotsen2004

yeouginger 發表於 2020-1-17 21:49
謝謝蝙大的熱心回復~大致上有些了解您的說法，但是還有以下疑問，請不吝賜教：
1.據了解，我這樣子的案 ...

1.據了解，我這樣子的案件，應該是先處理露臺漏水部分，接下來才是處理室內部分，是嗎?

是的~~

2.露臺(樓頂陽台)舊防水水泥層去除並清洗乾淨後，若有看到裂縫，需不需鑿V型溝，以方便灌注水泥?
   (而矽酸質該什麼時候上場呢?)

需不需鑿V型溝 ~要視裂縫而定~有些裂縫 不需要鑿 就已經蠻大條的~
反過來說 ~裂縫如果很細很小條~可以 鑿開一點 方便清理裂縫內灰塵 或 青苔~
裂縫稍大一點點 ~ 也可以 讓 矽酸質 或 水泥 方便滲入~增加接和力~

但是 要 確認 這條 裂縫 是 會 漏水 下去的~ 再鑿 ~
有些  裂縫 很淺~ 跟漏水 沒什麼關係的~ 就 直接 補起來 或 塗上防水漆就好 ~~

矽酸質 可以 在徹底清除完表面後 ~ 塗上去 ~也可以不要塗~
用 矽酸質 是 增加防水係數~ 儘量 希望 能 一次補好~ 所以 才建議 可以 使用 矽酸質 作底漆用~


3.而灌注的水泥，是要用無收縮防水水泥，還是一般的彈泥?還是無機防水水泥?

這是 每個人的選擇~ 也可以 選用 一般水泥 + 防水劑 使用~ 這樣比較省 !!

4.而以上步驟完成之後，是否才全面塗防水水泥?

是的~ 等 水泥 乾後 ~

5.女兒牆是否跟上面一同施作?還是單獨施作就好?

能一起作 就 一起作 ~  

6.最後，應該就是油性防水底漆加面漆是嗎?

用 貓王 k1-100水性 防水底漆 也可以~ 當初 小弟 用 油性 是 針對 外牆磁磚 ~~

PS：什麼樣的階段要特別注意天氣狀況?

要上水泥的時候 ~ 避免 淋雨~

塗 防水漆 面漆 的 時候 也一樣 !!

aotsen2004

這兩天 快過年 朋友 急著 搬進新屋 ~ 找 小弟 去幫忙 裝燈 裝熱水器 裝窗簾~~

本來 也不怎麼想去~ 但是 聽到 朋友說: 找工地的水電 工錢 全包 要 1萬8~

實在 也 太貴了~ 只好  請 我去~ 1天 工錢 3千~ 比 那些 水電 便宜 太多~ 呵


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花 2天 下午~ 等於 1個 工作天 完成~ 3千元 找 小弟 作這麼 簡單的事~ 也算浪費 .........

上次 洗 前面鄰居 1 到 5樓 外牆 ~前後 兩面牆 ~ 1天 搞定 ~ 爬上爬下的 也是 3千~ 呵
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怪人 ~這 建商 送的 櫻花瓦斯爐 也不要用~ 說 要用 電磁爐 ~

明知道 我又沒在 煮菜 ..... 還要送我~ 換 請我 幫他 拉1條 220V的線 ~當 工錢 !!
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去年 我的 萬壽菊 不種了~丟在 門前泥土地 ~自己 活下來了~ 還開花了~~
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前幾天 好冷~ 都用 碳爐 取暖 ~
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yeouginger

很感謝蝙大不吝賜教,個人生活瑣事繁雜,又兼上班家有妻小,真是焦頭爛額之感,每星期只有週休可以修繕,一直關注你的修繕後續,一直有一個疑問是,您的外牆據我觀察瓷磚及水泥縫有縫隙(應該是溫差引起的伸縮縫),這部分您是如何處理呢?
1.是用水泥去填縫嗎?
2.還是直接用有矽酸值底漆及加面漆處理而已?
3.那樣的伸縮縫您有用福練打(砂輪機)切開嗎?後再磁磚填縫(矽酸值水泥)嗎 ?
4.針對外牆.比如二丁掛的縫隙您的建議是如何?要用矽酸值去塗佈嗎?後再上底漆面漆嗎?
PS1.我會如此問.是因為我的案件我屋頂的女兒牆在做鐵厝時鑽女兒牆發現牆內磚牆部分居然都是水.
    (個人判斷.是.舊防水層失效反而導致水滲入防水層和素地之間以致水無法宣洩)
PS2看您那身手,讓我也想學學那垂降的本領,但是又覺得似乎買個簡單的ˊ吊車來的單純(不知您的建議如何)?
     (另.想必看到我po文時間都應該了解個人是多苦惱了~~
      實際行動後深感不是<修善，違緣多>而已,連基本的想靜慮都難得)
PS3多嘴一下,蝙大,您善緣也很可觀呀 !