20年老屋整理~DIY 防水 壁癌 油漆 管路

yeouginger

請教aotsen2004版大先進
我的透天厝是二層樓的 ,二樓頂的陽台\屋頂沒有加蓋遮陽屋頂所以屋頂陽台是直接接受風吹雨打的,
現在狀況如下
二樓屋頂露天陽台有嚴重膨龜,然後二樓天花板龜裂,嚴重漏水,用水桶接,很快就滿了,
請教如果這樣,是否適用高壓水柱清理乾淨,然後塗益膠泥接著塗防水底漆,然後上面漆
真的不知道該如何處置
還是用無機防水水泥?
因為我是天台,實在不知道如何灌注,裂縫約1~2mm,會擔心二樓天花板強渡問題
也曾想用三分薄木板在二樓天花板先封住,再從屋頂灌稀釋的水泥
總想不出好方法,總覺得屋頂防水遠比屋內防水˙重要太多
請不吝賜教

yeouginger

謝謝蝙大賜教,學習上傳圖檔中,抱歉

yeouginger

aotsen2004 發表於 2020-1-16 00:52
我的透天厝是二層樓的 ,二樓頂的陽台\屋頂沒有加蓋遮陽屋頂所以屋頂陽台是直接接受風吹雨打的,
現在狀況 ...

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以上第一二張,及三四張分別為二樓屋頂及二樓上面的陽台,我試著用刀片畫開頂樓天台看得出只有約1~2mm的防水層厚度,說實在的,自己越看越有些擔心屋頂的強度夠不夠,可是朋友說只要後續防水好了,就沒問題了,是真的嗎?

yeouginger

aotsen2004 發表於 2020-1-17 10:53
以上第一二張,及三四張分別為二樓屋頂及二樓上面的陽台,我試著用刀片畫開頂樓天台看得出只有約1~2mm的防水 ...

謝謝蝙大的熱心回復~大致上有些了解您的說法，但是還有以下疑問，請不吝賜教：
1.據了解，我這樣子的案件，應該是先處理露臺漏水部分，接下來才是處理室內部分，是嗎?
2.露臺(樓頂陽台)舊防水水泥層去除並清洗乾淨後，若有看到裂縫，需不需鑿V型溝，以方便灌注水泥?
   (而矽酸質該什麼時候上場呢?)
3.而灌注的水泥，是要用無收縮防水水泥，還是一般的彈泥?還是無機防水水泥?
4.而以上步驟完成之後，是否才全面塗防水水泥?
5.女兒牆是否跟上面一同施作?還是單獨施作就好?
6.最後，應該就是油性防水底漆加面漆是嗎?
PS：什麼樣的階段要特別注意天氣狀況?

yeouginger

很感謝蝙大不吝賜教,個人生活瑣事繁雜,又兼上班家有妻小,真是焦頭爛額之感,每星期只有週休可以修繕,一直關注你的修繕後續,一直有一個疑問是,您的外牆據我觀察瓷磚及水泥縫有縫隙(應該是溫差引起的伸縮縫),這部分您是如何處理呢?
1.是用水泥去填縫嗎?
2.還是直接用有矽酸值底漆及加面漆處理而已?
3.那樣的伸縮縫您有用福練打(砂輪機)切開嗎?後再磁磚填縫(矽酸值水泥)嗎 ?
4.針對外牆.比如二丁掛的縫隙您的建議是如何?要用矽酸值去塗佈嗎?後再上底漆面漆嗎?
PS1.我會如此問.是因為我的案件我屋頂的女兒牆在做鐵厝時鑽女兒牆發現牆內磚牆部分居然都是水.
    (個人判斷.是.舊防水層失效反而導致水滲入防水層和素地之間以致水無法宣洩)
PS2看您那身手,讓我也想學學那垂降的本領,但是又覺得似乎買個簡單的ˊ吊車來的單純(不知您的建議如何)?
     (另.想必看到我po文時間都應該了解個人是多苦惱了~~
      實際行動後深感不是<修善，違緣多>而已,連基本的想靜慮都難得)
PS3多嘴一下,蝙大,您善緣也很可觀呀 !

yeouginger

陳青 發表於 2020-3-8 08:08
蝙蝠俠是一位練過功夫的練家子
您也想學垂吊的工夫去修外牆
此事宜斟酌，本身完全外行，手腳是否夠俐落 ...

陳青 兄 說得在情在理,謝謝幫我顧慮周詳,現今如您及蝙大如此熱心的人少很多了
當然如果能請到蝙大幫忙,肯定是放心的,只是小弟的案件遠在雙溪(據我看蝙大買的東西都在桃園,估計是住桃園附近),太遠了,況且跟蝙大連一面之緣都沒有,真的會太唐突,小弟也會十分不好意思.

的確請專業處理是很好,  無奈的是房子加鐵工已經讓我積蓄花光了`~~
曾經估價頂樓防水不包括外牆就十多萬了 .據說都是工在貴.而且又是較偏遠
蝙大也耐心回覆我,而且他也說要盡快處理,但是看來外牆恐怕沒辦法了
一切無常,所謂生也寄也,似乎也不必太執著,雖說如此,難免世俗,但只怕就是如此了
似乎只能消極的做做負水壓防水了

yeouginger

陳青 發表於 2020-3-9 08:20
頂樓防水不包括外牆就十多萬了

這估價真的超級貴

陳青老大哥.其實我也不知道行情如何 , 只是覺得那種防水方式用舊式的方式 , 況且也不保證一定不再滲漏.
所以忍痛再加碼屋頂蓋鐵厝(想說至少多一層防護<似乎是消極做法> ) . 至於屋頂地面.我買了蝙大說的那隻四溝錘鑽 .
真的力道不容小看.不小心就會打過深,如今我努力趕工中,希望能趕得過房屋腐化速度^^
近來遭逢重大衝擊,經常做著就呆住,世事無常若斯,每每萌發消極之心,但還是盡力而為
還有.蝙大真的很熱心,真是所謂善知識是也.