資材室擴建是罰金還是稅金？

笨羊

2home 發表於 2018-4-25 17:31
先要了解當初資材室申請的資料...是核準多少坪.....多的都是違建......嚴重是罰完,撤銷資材室許可.....就直 ...

應該是「農地未農用」追繳的土地增值稅。

http://www.fantai.com.tw/article_view.php?id=268

笨羊

Antony 發表於 2018-4-27 08:50
請問是指說，一塊農地幾十年上百年來移轉數次都經核定農地農用免稅
此時有人要移轉，無法取得農地農用證 ...

從上一手起算。

甲，民國元年到 20年，移轉給乙。
乙，民國 20年到 40年，移轉給丙。
丙，民國 40年到 60年，移轉給丁。
丁，民國 60年到 107年，移轉給戊。移轉時，發現未農地農用。

從民國 60年開始計算土地增值稅，到民國 107年。

笨羊

快樂農夫 發表於 2018-4-28 17:08
To 笨羊大大

你的說法與我所認知的不同，我們之間的認知差異可能需要再小心求證。

> 根據地籍謄本的前次移轉價格為計算基礎去計算

贊成您的說法。

甲，民國元年到 20年，移轉給乙。
乙，民國 20年到 40年，移轉給丙。
丙，民國 40年到 60年，移轉給丁。
丁，民國 60年到 89年1月28日，申請調整移轉土地現值（一般是墊高）。有農地農用，不課土地增值稅。
到107年，移轉給戊。移轉時，發現未農地農用。

從民國 89年1月28日開始計算土地增值稅，到民國 107年。

我買農地時，仲介有幫我申請調高農地現值。

臺灣法律網：移轉農業用地可調高原地價課徵土地增值稅
http://lawtw.com/article.php?tem ... mp;article_id=37631