資材室擴建是罰金還是稅金？

太武小農夫

[quote]2home 發表於 2018-4-28 20:04

太武小農夫

快樂農夫 發表於 2018-4-28 20:28
看來你是很小心的人,問題是賣方的問題都不是你能處理的.因此最簡單的方式:

1.買賣採用履約保證. 買賣 ...

1.土地約400坪，目前開價約500，有建照、地號、水電。
2.離home 10km,20分鐘車程。
3.不靠農地賺生活費，捏花惹草而已。

關於以上所建議事項，受益良多。
感謝

太武小農夫

今天代書知，發現跟當初仲介講的不一樣。
這間資材室沒建照跟使用執照，只有容許證明。
想請教，門牌申請只要有容許證明就能申請到嗎？
容許證明已東部現階段不知道好不好申請？
看謄本影本部分，這間資材室似乎有權狀，因為有二胎所以有標記，所有資材室是否都有獨立權狀？

太武小農夫

2home 發表於 2018-4-30 15:53
13.5 坪以下的資材室,當初興建應該是不用申請建照的.....蓋好時,也只有一張公文下來....容許證明使用許 ...

謄本上註記房子12.5坪。
昨天還詢問國農業課，多的方基屬於違建。如果要申請曬場兩條路可以走，第一拆掉，第二罰6萬再補請。
補請過的機率不知道高不高

太武小農夫

chen168 發表於 2018-5-1 07:44
資材室，可是該地主事後又增加水泥土方面積、魚池及擴建廚房浴廁

按上面你說的，除了廚房不可能以外， ...

補申辦是要罰完錢嗎？

太武小農夫

2home 發表於 2018-5-1 10:14
不知現在的土增稅誰要出? 若是你願意出? 或是他願意出? 這樣就沒問題了....怕的是兩方都不願意出,賣方又 ...

天啊！現在新法只能蓋這麼小。
的確，是否會被撤銷再申辦，這點他昨天沒說到。
如增值稅對方繳，這間有容許證明跟水電的資材室，依站長的觀點出發來看，你會購入嗎？

太武小農夫

2home 發表於 2018-5-1 11:10
這還是要看地段和總價...如果原地主自行吸收土增稅.....,也沒灌在賣價上,也沒有把違建部份當合法的賣.. ...

買家還要額外繳什麼稅金嗎？現在打算一口價喊死（酬金、代書費、），所以要精算一下
除了酬金、代書費，還有需要買家支出的？
懇請回答，感恩

太武小農夫

阿俊 發表於 2018-4-26 15:28
要繳稅是因為拿不到農證  所以要繳土增稅
並不會因此而合法

想請教俊大：
依照農地部分未持有農用證明，每年還要課地價稅？
那是10/1000還是2/1000呢？
不知道農地屬自用還一般，如果是一般感覺稅金很重。