有關過戶權力範圍問題，請先進們幫忙解惑

frankfd

請問各位先進、專家們：
一塊土地有三個地主，各1/3持份，土地騰本登記三個地主權力範圍分別為 ：4/12、1/3、4/12

其中一塊4/12賣給A地主，我看了A地主的土地所有權狀，權力範圍仍是4/12。
請問若要購買A地主4/12部分，過戶時可以變成1/3嗎？

總覺得4/12很怪，是A地主還有其他公同共有嗎？
要如何確認過戶時，騰本登錄我的權力範圍部分是1/3？

謝謝各位先進幫忙！

frankfd

真是太專業了！謝謝您的解答！