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消滅非法日租套房,訂房網站下架! [複製鏈接]

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發表於 2018-8-31 22:07:25 |顯示全部樓層
生態農場,長路慢慢!

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站長

打造桃花源

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發表於 2018-9-1 13:45:59 來自手機 |顯示全部樓層
住過幾間日租套房,看網路評價訂房,不但價格便宜,而且品質非常好,一段旅館業真的很難去競爭。

不過日租套房的定義是什麼,如果我家整理乾淨租人一個月,三個月,一年,也會像租一天的日租套房,也屬非法嗎?

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發表於 2018-9-1 15:08:53 |顯示全部樓層
2home 發表於 2018-9-1 13:45
住過幾間日租套房,看網路評價訂房,不但價格便宜,而且品質非常好,一段旅館業真的很難去競爭。

不過日 ...

目前取締短租期的日租套房,
就怕是作球,日後變成所有包租公的惡夢。
生態農場,長路慢慢!

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發表於 2018-9-1 16:14:19 |顯示全部樓層
本帖最後由 FlyNews 於 2018-9-1 17:50 編輯
2home 發表於 2018-9-1 13:45
住過幾間日租套房,看網路評價訂房,不但價格便宜,而且品質非常好,一段旅館業真的很難去競爭。
不過日租套房的定義是什麼,如果我家整理乾淨租人一個月,三個月,一年,也會像租一天的日租套房,也屬非法嗎? ...


租約1個月以上屬於一般月租房屋的租賃,是合法的。
租約1個月以內則屬旅宿業,則是非法的日租套房。
而在偏遠地區才有所謂的合法民宿,只能5間房,
都會區的住宅只能依旅宿業規範。

日租套房雖然內裝較好,但因無法符合消防安檢規範,每年都有些觀光客死在日租套房....
觀光客住日租套房只住短期,不用登記身分證,人多口雜,什麼問題都可能發生,
或台灣人把日租套房當做販毒.賣淫.詐騙的據點....
而觀光客不了解當地有什麼潛藏問題,尤其台灣的房子常陽台外推,大多是一氧化碳中毒....
今年照樣有,只是人沒死 陸籍情侶入住日租套房 一氧化碳中毒險送命 2018/03/12 09:46

而這幾年,就算合法旅館失火,也沒觀光客就這樣死在合法旅館裡。死在旅館的大多是他殺/自殺...


很多火車站附近都有價格很低的合法破破旅館,大多是透天厝改裝,
所以,早就有合法的日租套房=小旅館,到了門口可能也不敢進去....

早期的小旅館大多只有8-20間房,可能髒或老舊,但同樣要定期消防安檢才能營業,
而在取締日租套房這段期間,也衍伸出具特色的合法小旅館出現。

偏遠地區做合法的民宿也一樣要消防安檢規範,但民宿只能5間。

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站長

打造桃花源

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發表於 2018-9-1 16:51:31 來自手機 |顯示全部樓層
FlyNews 發表於 2018-9-1 16:14
租約1個月以上屬於一般月租房屋的租賃,是合法的。
租約1個月以內則屬旅宿業,則是非法的日租套房。
而 ...

目前日租套房,可透過防火及安全認證,變或合法嗎?另外月租或年租套房,需通過防火及安全認證,才能合法出租嗎?

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發表於 2018-9-1 17:27:28 |顯示全部樓層
本帖最後由 FlyNews 於 2018-9-1 18:02 編輯
2home 發表於 2018-9-1 16:51
目前日租套房,可透過防火及安全認證,變或合法嗎?另外月租或年租套房,需通過防火及安全認證,才能合法 ...


日租套房,只要符合消防安檢當然可以變成合法旅館,
只不過還要符合什麼建築用地,且裝潢/隔間都做下去了,很難過得了!
像高雄85大樓算商業區,過去一堆違法日租套房,有些已合法。而住宅區可能還是不行!

火車站的透天都算商業區,交通太方便人潮太多的地方也不適合自住,
所以,小旅館也集中在火車站。

但搞成合法旅館就要定期安檢,沒8-10間以上+櫃台請人 也不易還本。

月租或年租套房就沒人管了! 違建也可以出租....
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