供通行用巷道申請減免地價稅問題

yeh6712

之前買了鄉村區乙種建地，分有2個地號：XY段01、02號；上面有一平房，建號：XY段03號；

建物座落在01地號上，因為02地號是供通行用馬路，想說來申請地價稅免課徵，但它的權狀上面有記載：

【權狀註記事項：XY段03建號之建築基地地號：XY段01、02地號】

那這樣會不會是認定是法定空地，而不予免徵？

（建蔽率：60%，建地01：292平方公尺，02：41.25平方公尺，建物03：75.6平方公尺）

yeh6712

笨羊 發表於 2018-12-8 23:06
1. 先查各縣市「都市計畫整合資訊系統」，看建物套圖有無壓到「建地 XY段 02號」。

我猜 (a) 有壓到，或 ...

我之前申請的「建物測量成果圖」如下，所以看的出來應該是無壓到「建地 XY段 02號」吧？

（01→94，02→95）

yeh6712

笨羊 發表於 2018-12-9 11:32
這種情形，我猜是：

原地主把「提供建築線的私有道路」那塊地賣給了建商，

目前沒打算重建，所以如果申請免徵地價稅不通過，那就算了…

不過，想弄清楚一些觀念，請大大們給予解惑…

如圖，紅、緑色目前都是道路…紅色所有權人是中華民國，緑色是

各個私人土地分割出來（至少20年以上），供通行用，但目前仍都是建地，產權

分屬私人所有，且有所有權狀。目前小弟的平房建物權狀上有註記：

【oo段00建號之建築基地地號：oo段94、95地號】

想了解的是：將來若打算拆屋重說A我建築基地可以只用94地號嗎？

95地號用來申請既成巷道免徵地價稅，可否？

之前用94、95來作為建築基地，會不會是因為建築線的關係？（只承認230地號為道路？）

如果是這樣，也是怪怪的…那道路基本上不可能去封路要回來，那分割出去的那一小塊，

若不徵收，至少地目可改為【道】，這樣也好處理啊！

yeh6712

笨羊 發表於 2019-4-14 11:21
> 將來若打算拆屋重蓋，我建築基地可以只用 94地號嗎？

可以。

感謝羊大回覆…

目前尚未有重建打算，所以今年先申請95地號免徵地價稅看看…

不知會不會以法定空地為由打槍，待申請後，結果出來再來報告…

謝謝您！

yeh6712

申請免徵地價稅不通過，因為財稅局說：那是oo段00建號之建築基地，結案！

等以後房屋要重蓋再說…