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[綜合討論] 自建土地遇上列冊遺址 [複製鏈接]

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發表於 2019-8-20 14:21:51 |顯示全部樓層
本帖最後由 Durian 於 2019-8-20 14:22 編輯

想請問是否有前輩有遇過相關狀況的,知道挖探坑的基準和費用在哪?

希望解惑....謝謝!!

事情是這樣的...
今年三月開始著手計畫自地自建,無奈一再碰壁。
原來家裡那塊地是列冊考古遺址...
得先請專家學者來勘查、發掘、撰寫計畫書上呈核准才能取得建照。
第一個建築師去電文化局得到一張專家學者的聯絡方式,
便詢問離所在地較近的學者相關事宜、費用...等。
學者告知這塊地(約120平方公尺)需要挖4個探坑一個探坑12萬,
4個探坑48萬且排程得等到年底才能做,
若挖到較具價值性古物還可能要挖更多個坑。
當然費用由業主自行吸收...
建築師建議地不大若要花這麼多不必要的費用,實在是沒開發的必要。
但家人還是希望可以自建,在詢問親友之後找到一位建商詢問有關列冊遺址開發自建。
建商告知有承接過面積比我們建地還大的也是列冊遺址,當初承作費用約15萬左右。
於是,在有一絲希望下著手進行自建計畫。
就在上星期建築師終於得到學者報價及時程,
第一階段報價24萬,要挖2個探坑。
覺得有點傻眼,為什麼跟之前建築師問的不一樣,基準到底在哪?
(因為兩個建築師問的是同一個學者)
而且這只是第一階段,也就是說還有第二階段...
但第二階段目前尚無法知道報價。
問我們決定好就去簽約@@
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發表於 2019-8-20 14:26:30 |顯示全部樓層
我們之前友一塊基地也遇過,後來是去台東史前博物館請考古隊來挖!

挖到地下約3M已疑似貝類等遺址..............後來作成報告。

開挖深度未超過遺址所在土層,不會有擾動之情事。結案..........

花了十萬元!
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發表於 2019-8-20 14:47:41 |顯示全部樓層
本帖最後由 Durian 於 2019-8-20 14:55 編輯
yellow1 發表於 2019-8-20 14:26
我們之前友一塊基地也遇過,後來是去台東史前博物館請考古隊來挖!

挖到地下約3M已疑似貝類等遺址....... ...


覺得有沒基準阿~~~

請問當初這一案從簽約到結案約多久時程?

學者報價單上是寫挖2*2M大小的探坑2個。
發掘人員3人*3天+主持人費*4天、勞健保、租車、油資、交通、發掘工具、材料、文書影印及文物分析,
合計24萬。

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發表於 2019-8-20 19:55:02 |顯示全部樓層
Durian 發表於 2019-8-20 14:47
覺得有沒基準阿~~~

請問當初這一案從簽約到結案約多久時程?

看到這,怎麼好像花一筆為了買一份學者的報告來換建照?


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一步一腳印朝夢想前進.

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發表於 2019-8-21 16:19:32 |顯示全部樓層
本帖最後由 Durian 於 2019-8-21 16:21 編輯
fernlin 發表於 2019-8-20 19:55
看到這,怎麼好像花一筆為了買一份學者的報告來換建照?


就是人民幫政府出錢挖文物,挖到還要送政府;
而且如果這2個坑挖出很多有歷史價值的文物,
學者還會繼續開挖更多洞,然後叫地主付更多的錢!!
最後這份用錢換來的報告得花上大半年以上的時間........
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發表於 2019-8-21 16:40:39 |顯示全部樓層
Durian 發表於 2019-8-21 16:19
就是人民幫政府出錢挖文物,挖到還要送政府;
而且如果這2個坑挖出很多有歷史價值的文物,
學者還會繼 ...

總結

被列冊就是等著被敲竹槓

原認為挖到的黃金要歸公
挖土工資也歸公

真相好殘酷
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一步一腳印朝夢想前進.

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發表於 2019-8-22 01:13:41 |顯示全部樓層
有很多廠商可以詢價啊!!

我找找給你參考!!
大宅院新生活!

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發表於 2019-8-22 10:22:46 |顯示全部樓層
fernlin 發表於 2019-8-21 16:40
總結

被列冊就是等著被敲竹槓

諷刺的是前兩天才看到花蓮有一案也是列冊遺址開挖,
政府為了感謝業主配合停工,發掘費用全額由政府買單。
我也查了相關資料,花蓮縣有"花蓮縣政府考古試掘經費分攤要點"
政府付擔70%,業主付擔30%。
為何其他縣市沒有跟進?

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發表於 2019-8-22 10:24:12 |顯示全部樓層
yellow1 發表於 2019-8-22 01:13
有很多廠商可以詢價啊!!

我找找給你參考!!

大大這邊有相關學者的資訊嗎?
煩請協助,萬分感謝

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發表於 2019-8-22 11:22:32 |顯示全部樓層
還真沒想過這種問題,
看來以後買賣土地還要多一考量事項,
考古遺址會登記在哪?????

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