快樂農夫想請教農舍增建或改建的相關問題

阿俊

2home 發表於 2019-12-16 09:46
印象中，農舍要當初申請建照的人也就是原始起造人才能增建或改建，若蓋好己過戶，就沒辦法增建，只能修繕。 ...

他的地比0.25公頃大  可以再申請增建

阿俊

快樂農夫 發表於 2019-12-16 12:33
感謝!
我的有兩個門牌,雙併的房屋.
照你的經驗來看,如果以其中的一個門牌來申請拆掉其中一間改建.是可以 ...

農舍的總樓地版面積是不能超過150坪沒有錯..
但是另有旦書
每層樓地版不能超過10%..你可以自己算一下你還可以增建多少(也可以改建..雖然你是新農 但是你的農地大於0.25公頃)
但是

你還是要重新從"農民資格"下去作..
將舊的農舍基地平面圖再加上想新增蓋的農舍範圍
其餘空地上還要有農作物收作才能

阿俊

2home 發表於 2019-12-16 10:26
現在農舍法規很亂，甚至有些主辦單位都搞不清楚，建議直接去當地建管處問看看。説不定只要跳過農業相 ...

現在不能跳過農業單位了..完全改為農業單位主導了

先向農業單位申請農民資格(包含農舍配置  農業生產計劃書)..
如果農業單位准了  建照就沒什麼問題了

阿俊

vickysun 發表於 2019-12-19 08:45
所爬文中都說需原起造人才行且土地須725坪才行  但我確實於今年四月拿到拆除執照與增建建照  所以才希望去 ...

只要大於756.5坪就不須要原始起造人了
原始起造人是針對不足756.5坪的地

阿俊

快樂農夫 發表於 2019-12-18 23:08
很感謝阿俊的指引. 感謝!
請問 農業單位指的是鄉公所的農業課?還是縣政府的農業課?還是農業改良場?
我 ...

健保依附在農會投保.
那你就屬於第三類健保  依法是可以申請農民資格

但是
要看縣巿  有的縣巿承辦人員很機車  
明明只要
1)農保
2)第三類健保
3)二年的農業經營績效
以上擇一即可..可是有的承辦就堅持要二種以上證明


你的案子可以申請無論申請增建  改建都沒什麼問題
農地上只要有可以收作的農作物  基本上都可以申請的
(我們故縣長去當主委時  是故意刁難人家申請農舍的)