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取經種電經驗 [複製鏈接]

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發表於 2020-1-18 19:53:50 |顯示全部樓層
有人將土 地 出租給營業方種電嗎?
最近有想要將土地出租
想向有經驗的地主取經
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站長

打造桃花源

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發表於 2020-1-18 22:07:12 |顯示全部樓層
種電業者一租就是20年,也就是農地會被绑20年不能動,先評估您農地這20年的未來展望會如何及可能損失的機會成本和種電租金相比滑算嗎?
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發表於 2020-1-19 00:42:15 |顯示全部樓層
建置後是否有地價稅,或房屋稅的爭議,契約內要寫清楚由對方負擔。免得賺到租金賠了稅金。
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站長

打造桃花源

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發表於 2020-1-19 11:08:19 |顯示全部樓層
另外要小心信口開河用高價圈地簽約的仲介或掮客,也就是租金很高,吸引圈地,但系統商没利潤不買單,造成農地卡住,處於等待狀況,不能種電,又無法種農作物。   
  
所以租給有成功案例的系統商比較好。不要透過仲介或掮客

合約除了地價税及其它衍生之税務誰付擔之外,最好要有簽約金,及一年內無法送電賣電則能没收簽約金且自動取消合約。因鄉民對種電反對聲浪蠻大的,系統業者也無法保證能種電成功。一年內不成功,就該撤了。


另外農地出租超過2萬,一樣會有所得税扣繳及健保補充費需自繳的問題。


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發表於 2020-2-20 20:48:15 |顯示全部樓層
請問你的農地面積多大? 位於何縣市?
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