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買房還是買地好? [複製鏈接]

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發表於 2020-1-31 00:00:06 |顯示全部樓層
試問
A方案   花兩千五百萬元買一間透天店面一二樓出租每月可收租三萬元  三四樓 可自住 (租約三年)
B方案   花兩千五百萬元買一塊農地 每年可收租金六十萬(一年一收 ) 賣方長期租約已經打好了

請問在這兩個方案中是要選擇A 還是B 比較划算 (只有這兩種選項 租約是十五年長期租約 有法院公證過 )




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發表於 2020-1-31 00:15:47 |顯示全部樓層
數據不夠,如果你買高於行情呢?如果都是行情建議B

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發表於 2020-1-31 07:42:52 |顯示全部樓層
農地租約打好,保證金多少?他租一年就中途解約怎麼處理?
退租後要租誰?好租嗎?

農地共多少坪?土地狀況如何?有調查過該地市場價格嗎?
會不會被人當垃圾場?或非法使用?租方使用狀況如何?
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發表於 2020-1-31 09:16:35 |顯示全部樓層
本帖最後由 FlyNews 於 2020-1-31 09:28 編輯

兩千五百萬元的農地 ,
怎麼可能每年可收租金六十萬?
除非上面有工廠,不是拿來種東西...
要不然就種電...
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發表於 2020-1-31 11:06:11 |顯示全部樓層
本帖最後由 og2h 於 2020-1-31 11:09 編輯

買房好 包租公 包租婆 甚麼都不用做
土地漲的快 只要會收錢
但是會很無聊 收錢 花錢 只是消費者而已

買地 還可以自己拿一些地 出來當生產者
不會無聊 可以做很多事
生產者 自己可以生產出 比市面高級的產品 或者沒有的東西

如果都是租的話 房子跟土地都沒差別
就是給別人用 用越久 收越多
反正東西都自己的 只要會收租金這個技能而已



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站長

打造桃花源

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發表於 2020-1-31 11:44:29 |顯示全部樓層
A可自住,但需管理維護租客,殖利率1.44,房地合一後,脱手不易

B租期農地完全無法使用,不用維護,殖利率2.4,農地農用趨嚴,脱手不易。

現在台幣一年定存利率約1.09,但隨時都可解約,所以AB兩個方案沒超過5%都不是投資的好方案。

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自律來自道德,請大家發言時互相尊重理性討論,避免使用情緒化的字眼!請響應桃花源無政治,並多體諒站務維護的辛勞!

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發表於 2020-4-19 20:51:51 |顯示全部樓層
2500萬的農地收不到60萬 位置不好大概少個0 位置好也大概1幾萬 除非是都記內

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