請問達人:有關 "鑑界" 目前要注意事情..

kuocc24799

1. 這情況申請鑑界..是否妥當..是否能順利測量..
申請鑑界是地主的權利,只要肯花錢,地政單位就必須受理.
2. 鑑界時..地政所會不會通知臨地地主來看?
地政必須通知所有臨地地主來會勘,至於對方來不來由他自己決定.
3. 常聽說有用GPS..請問是要申請選用GPS來測..還是說聽憑他測量的..差別是在哪?
現在測量都已採用GPS定位,但是有些地方要先處理,就是定位點不能有遮蔽物,
如大樹,建築物等,(GPS定位時,丈量人員手持儀器周圍不能有障礙物.)
4. 還有哪些要自己先注意的?
要準備界樁,最好到地政買,便宜許多.農地須先將雜草樹木清除以便進行丈量.

kuocc24799

taiwanbigmary 發表於 2020-3-3 00:20
再請問下:
您說的第4點情形..
是一定要清理到地面無任何草木雜物嗎?

我是去年的經驗,因菜寮溪邊坡整治,鄰地地主控告
包商施工時侵占毀損,逼得我只好向地政申請鑑界.
時間是3月18日,當天天氣飄著小雨,地政人員準時
9點到場.一見面就說我農地上有建物(資材室),他們
依照規定必須向戶政通報是否違建.然後問我是否要
繼續丈量?
我因為資材室有合法申請,所以回答沒問題.地政人員
計3人,其中看來較資深的口氣不是很好,怪東怪西,一
下說找不到原始定位點,一下說有大樹阻礙丈量,總之
就是希望我放棄鑑界,在我堅持之下,很不情願地開始鑑界,
丈量不到一半,雨勢加大,最後只能宣告延期.
延期時間地政單位會再次通知(包括鄰地地主),已經是兩個月後的
5月20日.
當天我就直接告訴地政人員,我是因為有糾紛才申請鑑界,
請其務必幫忙完成.這時鄰地地主竟然宣稱上次已經鑑得
差不多了(西邊部分),這次只需鑑東邊(另一地主)就可.我因為有買地時
候仲介給的鑑界複丈成果圖,了解上次西邊部分只丈量一半,
所以提出異議,對方就開始嘀咕,地政人員見態勢不好,就告訴
對方會從上次鑑過的地方繼續丈量,對方只好閉嘴.
重新丈量後,果然呈現對方明顯侵占我的土地,這時對方父子
二人惱羞成怒,大聲咆嘯,說與空照圖不符等等,丈量人員把他們
拉到一旁加以解說才解除紛爭.
這次延期後的鑑界地政人員態度180度大轉變,可能了解雙方
確有糾紛,所以就十分有耐心,也盡量把每一個定位點確定.確立
了公信力.
您家的地與鄰地看來也是糾紛難免,最好鑑界時先告知地政人員
您的困擾,他們應該會了解而盡量配合才是.
要鑑界的地方要讓人員能通行即可.