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樓主: snakeeyes

[綜合討論] 花蓮申請自建農舍問題 [複製鏈接]

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發表於 2020-6-14 21:18:13 |顯示全部樓層
thinkpadla 發表於 2020-6-14 09:41
我又上網爬了些文章

(二)        戶籍謄本。

沒看到圖片,是我瀏覽器問題?

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發表於 2020-6-14 21:24:29 |顯示全部樓層
snakeeyes 發表於 2020-6-14 21:18
沒看到圖片,是我瀏覽器問題?


這樣呢??

能用就好,別要求太完美
自己動手,廢物回收利用

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站長

打造桃花源

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發表於 2020-6-14 22:01:38 |顯示全部樓層
snakeeyes 發表於 2020-6-14 21:18
沒看到圖片,是我瀏覽器問題?

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發表於 2020-6-14 22:18:21 |顯示全部樓層
2home 發表於 2020-6-14 22:01
如果有按裝 類似 ADBLOCK 擋廣告軟體,圖片是不會顯示的,請將 2HOME 設為白名單.

原來是這樣,已加入允許名單當中。

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發表於 2020-6-15 21:25:51 |顯示全部樓層
上來更新一下進度,近日回去老家一趟,問了一下長輩有沒有房屋稅相關的資料,

沒想到翻出一包上古資料出來,真是嚇了一跳,沒想到五十年的東西還有留存。

整本房屋稅的紙本收據狀態不算是太好,紙本一身充滿皺折,不過以五十年的時間來看,算是保存的不錯了。

好消息是翻到一整本房屋繳稅通知及收據,還有繳交稅額。

壞消息是這紙本上面並無登載房屋建築構造材料及面積,可能還是要去地方稅務局調閱相關資料。

當年的房屋稅是二十九元一角,換成現在大約是一杯珍奶的價格。

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發表於 2020-6-22 20:57:25 |顯示全部樓層
房屋稅籍上的記載的資料約為120m^2,換算下來應該約60坪,依法律條文記載「建敝率60%,容積率180%」,應該還能蓋一間房子,蓋滿的總樓層面積約108坪。(如果估算面積有問題的麻煩請指正)

請教各位學長,有沒有熟識的地政士可推薦?

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發表於 2020-6-22 21:30:42 |顯示全部樓層
snakeeyes 發表於 2020-6-22 20:57
房屋稅籍上的記載的資料約為120m^2,換算下來應該約60坪,依法律條文記載「建敝率60%,容積率180%」,應該還 ...

如果是 120 公尺 / 平方 的話, 是 " 一甲四分四厘 ", 大約 四千坪.

如果是 120 平方公尺 的話, 只有 " 三十餘坪 " 而已, 不是六十坪.

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發表於 2020-6-22 23:33:59 |顯示全部樓層
nature4d 發表於 2020-6-22 21:30
如果是 120 公尺 / 平方 的話, 是 " 一甲四分四厘 ", 大約 四千坪.

如果是 120 平方公尺 的話, 只有 " ...

四千坪是不太可能 哈哈,我也想有四千坪的土地。

如果只有三十坪的話,好像也太小了,真的蓋也好小一間。

我聽朋友說是這樣算的~

稅籍上記載的資料約略是120平方公尺

土地面積*60%=120平方公尺 ,該面積約為200平方公尺,所以換下來約為60坪



當初我的算式也跟你的相同,也是算30坪左右,還是找專業的了解一下好了




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發表於 2020-6-24 11:49:03 來自手機 |顯示全部樓層
這兩天問過執業的地政士,換算過後的面積約60坪無誤,算式如同上篇回覆。

接下來就是跑申請流程。
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發表於 2020-6-24 12:54:41 |顯示全部樓層
snakeeyes 發表於 2020-6-24 11:49
這兩天問過執業的地政士,換算過後的面積約60坪無誤,算式如同上篇回覆。

接下來就是跑申請流程。

所以,可變更60坪為建地,是嗎
能用就好,別要求太完美
自己動手,廢物回收利用

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