老屋屋頂牆壁漏水...玩不完!

eastern

近40年連棟老透天,每幾年屋頂都得塗刷防水塗料,地處北部雨水特多區域

屋子是沿順向坡而蓋,所以屋頂也如階梯般,層層疊疊下來,遇到下雨最上面的雨水就直直灌過來!

一直以來都用一種水性塗料DIY,懷疑是否應該換成油性的較耐候?




膨脹起來的塗料層,就像吸滿雨水的氣球,將水滲進屋內來...

richard531

eastern 發表於 2023-2-25 17:49
richard大, 確實有可能,因為漏水處上方屋頂,已經特別加強多塗幾道防水了.

外牆因為是粗糙面所以沒有再 ...

小弟50年的頂樓公寓
25年前.後陽台天花板就會滴水.
雨大時廚房天花板也滴.
把頂樓地面和女兒牆兩面都塗一塗就好了.

richard531

chews 發表於 2023-1-31 14:40
東大,你樓板內的鐡筋都已锈蝕了，是否會有支撐的問題呢?

樓層地板灌槳.沒把鋼網平均墊高.
或某些部分貼著模板.造成鋼筋外露.
小部份天花板看到鋼筋無礙結構.是不會坍塌的.
因為樓地板有兩層鋼網.

eastern

richard531 發表於 2023-2-25 17:33
金絲猴P800直接補牆壁漏水.天花板不會逆轉勝.
小弟老公寓的經驗是.
防水材料要從源頭才有效.施作於進水處 ...

richard大, 確實有可能,因為漏水處上方屋頂,已經特別加強多塗幾道防水了.

外牆因為是粗糙面所以沒有再塗防水,看來還得多著墨些了!

感謝您!...

richard531

金絲猴P800直接補牆壁漏水.天花板不會逆轉勝.
小弟老公寓的經驗是.
防水材料要從源頭才有效.施作於進水處.
我想猜想.你大概頂樓女兒牆的內和外沒上金絲猴.
下雨時四周(3邊)女兒牆的牆面水飽和.順著地震所造成縫隙.
聚集天花在天花板某處而滴下.
水量應該比以前少很多了吧.
另外女兒牆外牆要往下多塗一截.最好是到樓下的窗戶上緣.
這一截牆面水飽和時.有可能毛細作用.倒流聚集天花低處.

PS:毛細作用.倒流聚集天花低處的水量少.並不會滴下來.
是因為還有順流的毛細拉力.但會造成天花板漆面剝落.

eastern

蠻要命的...屋頂已經塗完防水,屋內天花板卻從膨貢填補交接處滴水...

之前看到有站上大大使用金絲猴P800補牆壁漏水,看了有影片介紹好像天花板也可以逆轉勝...是嗎?...

DJH

eastern 發表於 2023-2-1 21:50
四種各上二道,共八次+等乾燥時間...哇!比我還下功夫呀!...

請問是會漏水嗎? 效果如何?

東大大。(底漆是混合的)三種共六道。防水效果不知道。高雄下雨少。(之前有裂縫漏水，已經表面先挖條小溝，再灌入歷青)目前純粹只是想把屋頂用乾淨。因為我在屋頂養蜜蜂。(新手，現在飛逃到剩一箱，希望春繁時能補回來，東方蜂)。哈哈哈哈

目前高雄都沒下雨。南部水情已經進入告急的準備了。

eastern

DJH 發表於 2023-2-1 20:01
過年放假十天。沒要出遠門就買了防水材料來搞一下屋頂。

選用虹牌虹牌467高滲透防水底漆+467AD密著促進劑 ...

四種各上二道,共八次+等乾燥時間...哇!比我還下功夫呀!...

請問是會漏水嗎? 效果如何?

DJH

過年放假十天。沒要出遠門就買了防水材料來搞一下屋頂。

選用虹牌虹牌467高滲透防水底漆+467AD密著促進劑混合底漆，中塗使用虹牌 477 單液型彈泥 、面漆使用424 漏克補屋頂防水漆

各上二道，



先刷一半是因為另一邊還有雜物。

ming0722

momo123456789 發表於 2023-1-31 22:14
對
就DIY便宜些
然後再搭太陽能板

如果是自己找廠商搭太陽能板,還要花不少錢,

要是不想自己出錢, 那就只能出租屋頂給業者,
我之前就是問這種方案, 以一戶屋頂30坪試算, 最多每個月會有1000元租金, (要看環境條件)
還要多戶一起做, 太小的案場業者沒興趣!
要綁約20年,
算一算,為了一個月數百元, (應該拿不到最多的1000元) ,失去了屋頂的使用權, 萬一想賣房子會造成困擾. 好像得不償失!