地籍圖標示與現況實際差異

chao0412

各位大大好:
想請問2個問題

1.現況上...,實際道路占用到私人土地,但是地籍圖標示日後未來道路不會佔到私人土地...,請問這土地交易是否需要扣除現況被道路占用之面積?

2.如圖藍線所示是否為未來規劃的道路?  是否未來公單位一定會執行

chao0412

dynasty013 發表於 2022-2-22 23:35
1.現況上...,實際道路占用到私人土地,但是地籍圖標示日後未來道路不會佔到私人土地...,請問這土地交易是否需 ...

1.我一定扣除，現況就是被占用，我之前為了拿回來，花了兩年自己寫訴狀，請了很多次假，還被區公所叫記者寫假新聞來恐嚇，好不容易才拿得回來。

2.未來道路看運氣，我一間店面門前20米道路，十幾年前買的時候就說會拓寬到四線道，到現在門口還是塞車回堵兩百公尺，地價從5萬漲到30萬了，徵收個頭.....


1.想請問您..現在是通行道路...如何拿回?  是請公所徵收? 還是封路?....或是.....

2.所以地籍圖有的標示有可能是畫爽的是嗎?....或許只是個期待的夢想?

謝謝您

chao0412

thinkpadla 發表於 2022-2-22 19:57
1.如果你是打算買該筆土地，這是殺價的方法之一
2.理論上會，但多久，不知道

1.如果你是打算買該筆土地，這是殺價的方法之一


1.殺價是將佔有面積全部扣除? 還是將占有面積售價打折?

謝謝您