地籍重測和鑑界都要小心被偷地 [複製鏈接]

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發表於 2022-8-12 08:32:46 |顯示全部樓層

測量單位就是懶
有些農地田埂上蓋起水泥圍牆
測量單位不會質疑圍牆中線才是交界線
都是從圍牆旁開始量起
結果就少掉半個圍牆厚度的面積
因為農地長度都一百多公尺
半個圍牆厚度就算只有15公分
實際面積少掉了5-7坪

要不嫌麻煩
只能告隔壁地主
要求拆牆還地了

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hkmcdull

萬分會員

麥兜大王頂瓜瓜

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發表於 2022-8-12 11:02:32 |顯示全部樓層

pluck77 發表於 2022-8-12 08:32
測量單位就是懶
有些農地田埂上蓋起水泥圍牆
測量單位不會質疑圍牆中線才是交界線

15公分的圍牆就算啦，告到鄰居成仇絕對沒有好日子過．他也不是故意侵占你．

麥兜大王頂瓜瓜, 終於決定移民－台東

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歡樂小雞

萬分會員

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發表於 2022-8-12 11:39:31 |顯示全部樓層

我的開心農場購買時沒有鑑界，前地主帶我看了幾個界樁，就依這些界樁整地了！

隔年鄰居農地要賣，測量兩次，兩次誤差約 1~2 米！

去年地籍重測更是誇張，界樁差了約10米，我挖了一個人深的小水井竟然跑到別人家了。

害怕界線又會偏移，現在周邊都種芋頭、薑黃、香蕉.....

萬一再有問題時，這些作物比較好處理！

麥兜大王頂瓜瓜

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發表於 2022-8-12 11:52:27 |顯示全部樓層

歡樂小雞發表於 2022-8-12 11:39
我的開心農場購買時沒有鑑界，前地主帶我看了幾個界樁，就依這些界樁整地了！

隔年鄰居農地要賣，測量兩 ...

非常同意, 我蓋圍籬都比鑑界縮進來1米

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歡樂小雞

麥兜大王頂瓜瓜, 終於決定移民－台東

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pluck77

萬分會員

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發表於 2022-8-12 15:43:23 |顯示全部樓層

本帖最後由 pluck77 於 2022-8-13 10:14 編輯

hkmcdull 發表於 2022-8-12 11:02
15公分的圍牆就算啦，告到鄰居成仇絕對沒有好日子過．他也不是故意侵占你．

其實就是故意侵占的
那時候是我爸的地
他是那種迂腐的老實人
這一帶都是農地
農地本來就不能蓋水泥圍牆
田埂本來就是一人一半
隔壁是回收場
還放高利貸
把整個田埂蓋圍牆
還製造汙染
排放廢水過來
現在沒有人願意如此被凹

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dynasty013

金牌會員

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發表於 2022-8-12 21:28:51 |顯示全部樓層

albert01 發表於 2022-8-12 05:12
我的認知是，重測只是讓你知道正確地界，
可是有可能會去修正權狀的面積大小嗎？

有阿~目前我的多3平方公尺，侵占我的鄰居地反而變小了!

到底為什麼? 阿災

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pluck77

萬分會員

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發表於 2022-8-13 10:15:39 |顯示全部樓層

hkmcdull 發表於 2022-8-12 11:02
15公分的圍牆就算啦，告到鄰居成仇絕對沒有好日子過．他也不是故意侵占你．

這個如果在北部
差別是上百萬

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Jack200349

高級會員

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發表於 2023-1-12 09:40:20 |顯示全部樓層

本帖最後由 Jack200349 於 2023-1-12 09:44 編輯

to:dynasty013大大:
近日我山上的土地被林務局發現佔用550平方公尺,比對重測前及重測後的地籍圖發現位置偏移5-6米,國有地的使用面積居然變大往我土地延伸,影響到原先已種植的作物,因在重測前該筆土地有鑑界過,都是延著竹林走,最近去找界椿,才發現當時界址的界椿有部份居然不見了,也太離譜了,土地重測在103年,一般小老百姓那裏看得懂重測的位置點,只是相信政府公務人員,一紙文書說面積未改變,我們便相信地政的重測不會影響我們的目前使用面積,直到近日林務局發現我們佔用,而後才認真研究,才發現諸多問題,打去詢問的結果都是說依地政為主,請教各位大大有解嗎?我要如何自力救濟?

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ming0722

長青會員

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發表於 2023-1-12 11:36:17 |顯示全部樓層

Jack200349 發表於 2023-1-12 09:40
to:dynasty013大大:
近日我山上的土地被林務局發現佔用550平方公尺,比對重測前及重測後的地籍圖發現位 ...

前些年我的地被辦理地籍圖重測, 測量時, 人員告知, 測起來我的房子跟圖面有1公尺多的偏差. 詢問測量人員, 前一年隔壁買賣土地, 才申請由地政測過一次位置, 並無偏差, 怎會這樣?
測量人員說, 他們公司是受市府委託辦理, 他也是依規則測量, 他回去報告主管, 看有沒有得補救.

過了約一週, 測量人員又來測了一次, 說上頭跟地政開會過後, 要他以我的房子反向測量回去. 因為附近的地, 都有1公尺多的偏差,
而我的房子, 是附近唯一的合法建物. 以合法建物回測, 可以少掉後續紛爭, 危機就此解除!

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