急，這標的能下手嗎

ming0722

有合法農舍應該是重點, 如這點確定才值得跟它拚, 這一定要先查明.
不然萬一別人封路, 你要爭通行權, 人家要檢舉你房舍違建

另外袋地通行權的部份,律師及 訴訟費用不算, 償金最少要 "道路面積*公告地價*2.5倍", 這部份通常只會多不會少!


無法理解的是 "17年合法RC鋼構舍", 才17年, 不是年代久遠, 當初是如何指定建築線的?

ming0722

albert01 發表於 2022-12-23 10:00
那棟真的是合法農舍還是資材室或其他農業設施？
如果真的是合法農舍，到底當初是怎麼通過的，要不要去溯源 ...

如果能有 "通行地役權"
那就不再有連外道路問題了!

廣佈施, 多褔報!
可是買了有通行地役權的路地, 好像不算是佈施耶?

ming0722

物件喜歡, 價格也覺得合理.
仲介及賣方也沒有隱瞞,
目前連外道路也沒有問題!

有一個缺點是, 未來可能會有連外道路上的風險,
自己也願意承擔這樣的風險


那這樣的標地我會買.

至於未來要賣的話會如何, 管它的, 都已年過半百,  還能使用多少年!
大不了就不要賣了, 顧好農地農用的資格, 土地免遺贈稅, 其它留給子孫去煩腦就好!


說不定過沒多久, 對岸打過來, 整個土地所有權歸國有一切都不一樣了!!!

ming0722

changlee 發表於 2022-12-28 01:22
我在光豐公路忠孝橋邊有2塊地，約2公頃，有門牌的合法無使照農舍、稅籍、電，小溪。本想整為農場，但因身體 ...

這個是您的?